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France › Rennes › Croix Saint-Hélier › Square Leon Bourgeois › n° 1

1 Square Leon Bourgeois, Rennes

Vendu 290 000 € (3 053 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 350002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 053 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Square Leon Bourgeois2 984 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Croix Saint-Hélier2 808 €/m² 1 174 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Rennes3 399 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 713 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX7
LOGEMENTS64
Dernière vente : 3 053 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square Leon Bourgeois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 189 € À 3 138 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/07/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 238 000 €2 505 €/m² 2 505 €
06/09/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 06/09/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 277 222 €2 888 €/m² 2 888 €
24/10/2023 n° 1 · Appartement · 6 p. 24/10/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 290 000 €3 053 €/m² 3 053 €
25/07/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 25/07/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 269 900 €3 138 €/m² 3 138 €
30/04/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 30/04/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 203 400 €2 365 €/m² 2 365 €
13/11/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 13/11/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 216 000 €2 274 €/m² 2 274 €
18/09/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/09/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 178 000 €1 874 €/m² 1 874 €
07/08/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 07/08/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 221 510 €2 307 €/m² 2 307 €
04/02/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 04/02/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 113 000 €1 189 €/m² 1 189 €
04/10/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 04/10/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 122 000 €1 284 €/m² 1 284 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 449 € 5 448 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 053 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE DE CHATEAUGIRON 42 m² 128 016 € 3 048 €
60 RUE DE CHATEAUGIRON 42 m² 164 010 € 3 905 €
66 RUE DE CHATEAUGIRON 67 m² 365 016 € 5 448 €
66 RUE DE CHATEAUGIRON 28 m² 140 000 € 5 000 €
58 RUE DE CHATEAUGIRON 125 m² 580 000 € 4 640 €
42 RUE MARTIN - FEUILLEE 58 m² 165 010 € 2 845 €
40 RUE MARTIN - FEUILLEE 69 m² 99 981 € 1 449 €
38 RUE MARTIN - FEUILLEE 35 m² 143 010 € 4 086 €
40 RUE MARTIN - FEUILLEE 58 m² 174 986 € 3 017 €
42 RUE MARTIN - FEUILLEE 58 m² 169 998 € 2 931 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 449 € à 5 448 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Léon Bourgeois
Fourchette courante2 644 – 3 373 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Square Léon Bourgeois ↗
Croix Saint-Hélier
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune59ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-17 %
Voir Croix Saint-Hélier ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut5.8 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 327 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare Leon Bourgeois175 ventes depuis 2014 · 2 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Saint-Hélier1 174 ventes · 2 808 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 3 399 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square Leon Bourgeois à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 713 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square Leon Bourgeois a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2023, appartement de 95 m² à 290 000 €, soit 3 053 €/m².

Est-ce cher pour Square Leon Bourgeois ?

Oui : 3 053 €/m² contre 2 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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