France › Rennes › Croix Saint-Hélier › Boulevard Leon-Bourgeois › n° 21

21 Boulevard Leon-Bourgeois, Rennes

Vendu 220 000 € (2 716 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3500011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 963 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Leon-Bourgeois3 049 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Croix Saint-Hélier2 808 €/m² 1 174 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Rennes3 406 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue

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Calée sur 725 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CE0424 + CE0184

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX11

LOGEMENTS78

Dernière vente : 2 716 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Leon-Bourgeois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 875 € À 4 063 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/10/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 220 000 €2 716 €/m² 2 716 €

22/01/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 107 500 €1 629 €/m² 1 629 €

19/12/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 222 000 €3 364 €/m² 3 364 €

01/07/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 196 700 €2 980 €/m² 2 980 €

30/05/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/05/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €

06/05/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

27/03/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 100 €2 956 €/m² 2 956 €

08/12/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 203 200 €3 079 €/m² 3 079 €

07/11/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/11/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

05/09/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 207 000 €3 136 €/m² 3 136 €

10/07/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 198 500 €2 963 €/m² 2 963 €

20/09/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 247 000 €3 049 €/m² 3 049 €

08/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 205 600 €3 069 €/m² 3 069 €

06/05/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

21/04/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/04/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €

01/09/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 198 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 900 €3 488 €/m² 3 488 €

11/05/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/05/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 93 000 €2 906 €/m² 2 906 €

07/05/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 000 €3 258 €/m² 3 258 €

30/04/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

23/03/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/03/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 230 000 €2 840 €/m² 2 840 €

15/03/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 219 684 €3 329 €/m² 3 329 €

10/02/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/02/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 121 000 €1 513 €/m² 1 513 €

08/02/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/02/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 175 000 €3 571 €/m² 3 571 €

04/02/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

14/03/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/03/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 900 €1 636 €/m² 1 636 €

07/06/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

30/06/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/06/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 125 000 €1 543 €/m² 1 543 €

23/04/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/04/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 98 000 €1 210 €/m² 1 210 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Boulevard Leon-Bourgeois, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−4 %2 923 €/m²Appt 52 m² · vendu 2024 n° 13−38 %1 876 €/m²Appt 73 m² · 20 ventes · 2025 n° 15−11 %2 707 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 15 B−34 %2 020 €/m²Appt 67 m² · 39 ventes · 2024 n° 17−13 %2 652 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025 n° 19−17 %2 545 €/m²Appt 66 m² · vendu 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI2 963 €/m²29 ventes · dernière 2025

n° 23−5 %2 908 €/m²Appt 98 m² · vendu 2025 n° 25+19 %3 631 €/m²Appt 84 m² · vendu 2022 n° 29−16 %2 562 €/m²Appt 105 m² · 6 ventes · 2025 n° 31−14 %2 623 €/m²Appt 72 m² · 9 ventes · 2025 n° 33−39 %1 874 €/m²Appt 27 m² · 81 ventes · 2025

BOULEVARD LEON-BOURGEOISMÉDIANE DE LA RUE 3 049 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+62 %4 949 €/m²Maison 79 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Boulevard Leon-Bourgeois →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 486 € 4 850 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 716 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 BD LEON-BOURGEOIS 70 m² 174 020 € 2 486 €

15 BD LEON-BOURGEOIS 70 m² 205 030 € 2 929 €

13 BD LEON-BOURGEOIS 83 m² 233 977 € 2 819 €

13 BD LEON-BOURGEOIS 70 m² 230 020 € 3 286 €

13 BD LEON-BOURGEOIS 70 m² 195 020 € 2 786 €

13 BD LEON-BOURGEOIS 82 m² 252 396 € 3 078 €

13 BD LEON-BOURGEOIS 73 m² 250 025 € 3 425 €

13 BD LEON-BOURGEOIS 83 m² 260 039 € 3 133 €

7 SQ LEON BOURGEOIS 95 m² 237 975 € 2 505 €

36 RUE MARTIN - FEUILLEE 48 m² 232 800 € 4 850 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 486 € à 4 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Léon Bourgeois

Fourchette courante2 647 – 3 374 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Léon Bourgeois ↗

Croix Saint-Hélier

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune59ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-18 %

Voir Croix Saint-Hélier ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+3 %

Rendement brut5.5 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 132 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Leon-Bourgeois246 ventes depuis 2014 · 3 049 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Saint-Hélier1 174 ventes · 2 808 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Leon-Bourgeois à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 725 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Leon-Bourgeois a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2025, appartement de 81 m² à 220 000 €, soit 2 716 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leon-Bourgeois ?

Non : 2 716 €/m² contre 3 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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