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France › Rennes › Croix Saint-Hélier › Square Leon Bourgeois › n° 3

3 Square Leon Bourgeois, Rennes

Vendu 230 000 € (3 194 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 357008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 506 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Square Leon Bourgeois2 968 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Croix Saint-Hélier2 808 €/m² 1 174 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Rennes3 419 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
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Calée sur 687 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX7
LOGEMENTS64
Dernière vente : 3 194 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square Leon Bourgeois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 431 € À 3 458 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 249 000 €3 458 €/m² 3 458 €
02/07/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €
31/10/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 193 000 €2 506 €/m² 2 506 €
21/03/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 188 000 €2 611 €/m² 2 611 €
20/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 250 000 €3 425 €/m² 3 425 €
24/11/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/11/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 192 100 €2 668 €/m² 2 668 €
11/03/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 11/03/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 209 050 €2 431 €/m² 2 431 €
22/12/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 176 500 €2 451 €/m² 2 451 €
25/08/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 192 000 €2 667 €/m² 2 667 €
19/07/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 260 € 4 640 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 194 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE DE CHATEAUGIRON 42 m² 128 016 € 3 048 €
21 BD LEON-BOURGEOIS 81 m² 246 969 € 3 049 €
17 BD LEON-BOURGEOIS 64 m² 155 008 € 2 422 €
14 SQ LEON BOURGEOIS 78 m² 199 992 € 2 564 €
58 RUE DE CHATEAUGIRON 125 m² 580 000 € 4 640 €
11 SQ LEON BOURGEOIS 74 m² 211 640 € 2 860 €
9 SQ LEON BOURGEOIS 89 m² 285 957 € 3 213 €
20 SQ LEON BOURGEOIS 73 m² 266 669 € 3 653 €
17 SQ LEON BOURGEOIS 73 m² 210 021 € 2 877 €
20 SQ LEON BOURGEOIS 73 m² 269 881 € 3 697 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 260 € à 4 640 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Léon Bourgeois
Fourchette courante2 647 – 3 374 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Square Léon Bourgeois ↗
Croix Saint-Hélier
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune59ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Croix Saint-Hélier ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut5.6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare Leon Bourgeois170 ventes depuis 2014 · 2 968 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Saint-Hélier1 174 ventes · 2 808 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square Leon Bourgeois à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square Leon Bourgeois a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 72 m² à 230 000 €, soit 3 194 €/m².

Est-ce cher pour Square Leon Bourgeois ?

Oui : 3 194 €/m² contre 2 968 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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