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France › Rennes › Croix Saint-Hélier › Square Leon Bourgeois › n° 13

13 Square Leon Bourgeois, Rennes

Vendu 150 000 € (3 409 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3500015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 409 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Square Leon Bourgeois2 968 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Croix Saint-Hélier2 808 €/m² 1 174 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Rennes3 438 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
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Calée sur 715 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0425
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS36
Dernière vente : 3 409 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Square Leon Bourgeois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 727 € À 4 295 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/08/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 166 575 €3 702 €/m² 3 702 €
03/12/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €
10/07/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 000 €3 289 €/m² 3 289 €
27/06/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €
06/03/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 143 464 €3 261 €/m² 3 261 €
12/10/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 142 000 €3 227 €/m² 3 227 €
16/09/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 189 000 €4 295 €/m² 4 295 €
23/07/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €
14/04/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/04/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 422 € 5 008 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 409 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 ALL ROGER LE POULENNEC 23 m² 77 510 € 3 370 €
8 ALL ROGER LE POULENNEC 23 m² 89 999 € 3 913 €
8 ALL ROGER LE POULENNEC 33 m² 135 003 € 4 091 €
7 SQ LEON BOURGEOIS 95 m² 237 975 € 2 505 €
21 BD LEON-BOURGEOIS 81 m² 246 969 € 3 049 €
17 BD LEON-BOURGEOIS 64 m² 155 008 € 2 422 €
5 SQ LEON BOURGEOIS 97 m² 281 979 € 2 907 €
46 B RUE MICHEL COLOMB 25 m² 125 200 € 5 008 €
46 B RUE MICHEL COLOMB 18 m² 75 006 € 4 167 €
46 B RUE MICHEL COLOMB 17 m² 74 545 € 4 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 422 € à 5 008 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Léon Bourgeois
Fourchette courante2 703 – 3 456 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Square Léon Bourgeois ↗
Croix Saint-Hélier
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune59ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Croix Saint-Hélier ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut4.8 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
615 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUESquare Leon Bourgeois170 ventes depuis 2014 · 2 968 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Saint-Hélier1 174 ventes · 2 808 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Square Leon Bourgeois à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 715 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Square Leon Bourgeois a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2024, appartement de 44 m² à 150 000 €, soit 3 409 €/m².

Est-ce cher pour Square Leon Bourgeois ?

Oui : 3 409 €/m² contre 2 968 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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