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France › Rennes › Croix Saint-Hélier › Square Leon Bourgeois › n° 14

14 Square Leon Bourgeois, Rennes

Vendu 200 000 € (2 564 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3500014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 564 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Square Leon Bourgeois2 984 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Croix Saint-Hélier2 808 €/m² 1 174 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Rennes3 408 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 775 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CE0425 + CE0424
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS36
Dernière vente : 2 564 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Square Leon Bourgeois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 329 € À 3 804 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 01/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €
03/01/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 03/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €
06/05/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 06/05/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 277 672 €3 804 €/m² 3 804 €
24/04/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 24/04/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 228 228 €3 170 €/m² 3 170 €
19/03/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 19/03/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 185 000 €2 434 €/m² 2 434 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 629 € 4 091 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 564 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 SQ LEON BOURGEOIS 95 m² 237 975 € 2 505 €
17 BD LEON-BOURGEOIS 64 m² 155 008 € 2 422 €
21 BD LEON-BOURGEOIS 81 m² 246 969 € 3 049 €
8 ALL ROGER LE POULENNEC 33 m² 135 003 € 4 091 €
8 ALL ROGER LE POULENNEC 23 m² 89 999 € 3 913 €
8 ALL ROGER LE POULENNEC 23 m² 77 510 € 3 370 €
5 SQ LEON BOURGEOIS 97 m² 281 979 € 2 907 €
21 BD LEON-BOURGEOIS 32 m² 130 016 € 4 063 €
21 BD LEON-BOURGEOIS 48 m² 129 984 € 2 708 €
15 B BD LEON-BOURGEOIS 64 m² 200 000 € 3 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 629 € à 4 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Léon Bourgeois
Fourchette courante2 699 – 3 437 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Square Léon Bourgeois ↗
Croix Saint-Hélier
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune59ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Croix Saint-Hélier ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut5.6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 090 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUESquare Leon Bourgeois175 ventes depuis 2014 · 2 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Saint-Hélier1 174 ventes · 2 808 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 3 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Square Leon Bourgeois à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 564 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Square Leon Bourgeois a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 78 m² à 200 000 €, soit 2 564 €/m².

Est-ce cher pour Square Leon Bourgeois ?

Non : 2 564 €/m² contre 2 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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