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France › Rennes › Croix Saint-Hélier › Boulevard Leon-Bourgeois › n° 17

17 Boulevard Leon-Bourgeois, Rennes

Vendu 155 000 € (2 422 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3570021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 469 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Leon-Bourgeois3 049 €/m² 252 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Croix Saint-Hélier2 830 €/m² 1 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Rennes3 367 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 252 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 790 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CE0424 + CE0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX11
LOGEMENTS78
Dernière vente : 2 422 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 17 Boulevard Leon-Bourgeois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 615 € À 3 531 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €
30/08/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €
17/06/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 17/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 113 000 €3 531 €/m² 3 531 €
11/01/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 11/01/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €
27/08/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 158 000 €2 469 €/m² 2 469 €
30/04/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €
17/01/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 17/01/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €
11/09/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 486 € 4 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 422 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 BD LEON-BOURGEOIS 82 m² 252 396 € 3 078 €
13 BD LEON-BOURGEOIS 83 m² 233 977 € 2 819 €
13 BD LEON-BOURGEOIS 70 m² 230 020 € 3 286 €
13 BD LEON-BOURGEOIS 70 m² 195 020 € 2 786 €
15 BD LEON-BOURGEOIS 70 m² 205 030 € 2 929 €
15 BD LEON-BOURGEOIS 70 m² 174 020 € 2 486 €
13 BD LEON-BOURGEOIS 83 m² 260 039 € 3 133 €
13 BD LEON-BOURGEOIS 73 m² 250 025 € 3 425 €
8 BD LEON-BOURGEOIS 119 m² 473 858 € 3 982 €
9 BD LEON-BOURGEOIS 52 m² 151 996 € 2 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 486 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Léon Bourgeois
Fourchette courante2 643 – 3 372 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Léon Bourgeois ↗
Croix Saint-Hélier
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune58ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-16 %
Voir Croix Saint-Hélier ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut5.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
894 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEBoulevard Leon-Bourgeois252 ventes depuis 2014 · 3 049 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Saint-Hélier1 215 ventes · 2 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard Leon-Bourgeois à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 790 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard Leon-Bourgeois a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 64 m² à 155 000 €, soit 2 422 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leon-Bourgeois ?

Non : 2 422 €/m² contre 3 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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