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France › Rennes › Croix Saint-Hélier › Square Leon Bourgeois › n° 11

11 Square Leon Bourgeois, Rennes

Vendu 245 000 € (3 224 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 352008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 938 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Square Leon Bourgeois2 984 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Croix Saint-Hélier2 808 €/m² 1 174 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Rennes3 424 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 752 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0425
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS36
Dernière vente : 3 224 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Square Leon Bourgeois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 184 € À 3 587 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 245 000 €3 224 €/m² 3 224 €
19/04/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/04/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €
02/11/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 02/11/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 211 615 €2 860 €/m² 2 860 €
17/08/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/08/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €
06/10/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €
30/07/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 214 500 €2 938 €/m² 2 938 €
19/03/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/03/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 185 000 €2 434 €/m² 2 434 €
15/03/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/03/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 244 000 €3 211 €/m² 3 211 €
15/12/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/12/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 205 000 €2 733 €/m² 2 733 €
10/05/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 10/05/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 145 000 €1 908 €/m² 1 908 €
28/04/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/04/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €
08/07/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 08/07/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 90 000 €1 184 €/m² 1 184 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 860 € 4 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 224 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 ALL ROGER LE POULENNEC 23 m² 89 999 € 3 913 €
8 ALL ROGER LE POULENNEC 23 m² 77 510 € 3 370 €
8 ALL ROGER LE POULENNEC 33 m² 135 003 € 4 091 €
7 SQ LEON BOURGEOIS 95 m² 237 975 € 2 505 €
5 SQ LEON BOURGEOIS 97 m² 281 979 € 2 907 €
17 BD LEON-BOURGEOIS 64 m² 155 008 € 2 422 €
21 BD LEON-BOURGEOIS 81 m² 246 969 € 3 049 €
31 BD LEON-BOURGEOIS 78 m² 185 016 € 2 372 €
1 SQ LEON BOURGEOIS 86 m² 203 390 € 2 365 €
29 BD LEON-BOURGEOIS 105 m² 348 810 € 3 322 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 860 € à 4 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Léon Bourgeois
Fourchette courante2 699 – 3 437 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Square Léon Bourgeois ↗
Croix Saint-Hélier
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune59ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Croix Saint-Hélier ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut5.6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 062 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUESquare Leon Bourgeois175 ventes depuis 2014 · 2 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Saint-Hélier1 174 ventes · 2 808 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 3 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Square Leon Bourgeois à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 752 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Square Leon Bourgeois a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 76 m² à 245 000 €, soit 3 224 €/m².

Est-ce cher pour Square Leon Bourgeois ?

Oui : 3 224 €/m² contre 2 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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