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France › Rennes › Croix Saint-Hélier › Square Leon Bourgeois › n° 9

9 Square Leon Bourgeois, Rennes

Vendu 286 000 € (3 213 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 350008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 213 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Square Leon Bourgeois2 968 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Croix Saint-Hélier2 808 €/m² 1 174 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Rennes3 420 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
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Calée sur 664 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0425
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS36
Dernière vente : 3 213 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Square Leon Bourgeois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 742 € À 3 215 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2024 n° 9 · Appartement · 5 p. 13/04/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 273 000 €3 067 €/m² 3 067 €
02/12/2022 n° 9 · Appartement · 5 p. 02/12/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 286 000 €3 213 €/m² 3 213 €
04/07/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 196 095 €3 215 €/m² 3 215 €
08/06/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 191 830 €3 094 €/m² 3 094 €
29/01/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 280 000 €3 146 €/m² 3 146 €
01/03/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 01/03/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 177 000 €1 989 €/m² 1 989 €
09/06/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 09/06/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 165 000 €1 854 €/m² 1 854 €
28/04/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 28/04/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 155 000 €1 742 €/m² 1 742 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 060 € 4 640 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 213 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE DE CHATEAUGIRON 125 m² 580 000 € 4 640 €
60 RUE DE CHATEAUGIRON 42 m² 128 016 € 3 048 €
5 SQ LEON BOURGEOIS 97 m² 281 979 € 2 907 €
8 ALL ROGER LE POULENNEC 23 m² 77 510 € 3 370 €
8 ALL ROGER LE POULENNEC 23 m² 89 999 € 3 913 €
8 ALL ROGER LE POULENNEC 33 m² 135 003 € 4 091 €
6 SQ LEON BOURGEOIS 68 m² 192 032 € 2 824 €
35 BD LEON-BOURGEOIS 27 m² 116 991 € 4 333 €
8 SQ LEON BOURGEOIS 77 m² 165 011 € 2 143 €
2 SQ LEON BOURGEOIS 69 m² 160 287 € 2 323 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 060 € à 4 640 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Léon Bourgeois
Fourchette courante2 647 – 3 374 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Square Léon Bourgeois ↗
Croix Saint-Hélier
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune59ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Croix Saint-Hélier ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut5.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 286 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 244 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUESquare Leon Bourgeois170 ventes depuis 2014 · 2 968 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Saint-Hélier1 174 ventes · 2 808 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Square Leon Bourgeois à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 213 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 664 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Square Leon Bourgeois a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2022, appartement de 89 m² à 286 000 €, soit 3 213 €/m².

Est-ce cher pour Square Leon Bourgeois ?

Oui : 3 213 €/m² contre 2 968 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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