France › Rennes › Croix Saint-Hélier › Square Leon Bourgeois › n° 20

20 Square Leon Bourgeois, Rennes

Vendu 266 670 € (3 653 €/m²) en 2025 · 84 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3520022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 875 €/m² 84 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Square Leon Bourgeois2 984 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Croix Saint-Hélier2 808 €/m² 1 174 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Rennes3 376 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue

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Calée sur 801 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CE0425 + CH0311

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX4

LOGEMENTS36

Dernière vente : 3 653 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Square Leon Bourgeois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 184 € À 3 977 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 20 · Appartement · 4 p. 16/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 219 500 €3 007 €/m² 3 007 €

11/05/2026 n° 20 · Appartement · 4 p. 11/05/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 222 650 €3 092 €/m² 3 092 €

24/04/2026 n° 20 · Appartement · 4 p. 24/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €

07/11/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 07/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 258 000 €3 534 €/m² 3 534 €

10/09/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 10/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 225 000 €3 125 €/m² 3 125 €

02/06/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 02/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 266 670 €3 653 €/m² 3 653 €

28/05/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 28/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 210 000 €2 877 €/m² 2 877 €

27/05/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 187 000 €2 527 €/m² 2 527 €

27/06/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

06/03/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 06/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 143 464 €3 261 €/m² 3 261 €

19/01/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 143 000 €3 043 €/m² 3 043 €

12/10/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 12/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 142 000 €3 227 €/m² 3 227 €

23/07/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 23/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 269 847 €3 697 €/m² 3 697 €

15/12/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 15/12/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 205 000 €2 733 €/m² 2 733 €

09/12/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 09/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 159 000 €2 178 €/m² 2 178 €

30/11/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 30/11/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 245 000 €3 403 €/m² 3 403 €

23/07/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 23/07/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 196 000 €2 685 €/m² 2 685 €

06/07/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 06/07/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

30/06/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 30/06/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

06/04/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 06/04/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

15/01/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 139 990 €2 222 €/m² 2 222 €

02/10/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 02/10/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 500 €1 899 €/m² 1 899 €

04/09/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 04/09/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €

15/07/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

08/07/2019 n° 20 · Appartement · 5 p. 08/07/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 210 000 €2 100 €/m² 2 100 €

28/06/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 203 500 €2 788 €/m² 2 788 €

15/03/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 15/03/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

04/03/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 04/03/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 182 500 €2 500 €/m² 2 500 €

04/02/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/02/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 112 000 €1 778 €/m² 1 778 €

11/01/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 11/01/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 162 000 €2 219 €/m² 2 219 €

18/12/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 18/12/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 139 000 €1 904 €/m² 1 904 €

17/12/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 17/12/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 155 000 €2 123 €/m² 2 123 €

07/12/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 07/12/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 123 000 €1 685 €/m² 1 685 €

30/10/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/10/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 500 €2 852 €/m² 2 852 €

10/09/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 10/09/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €

31/07/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €

23/07/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/07/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

05/06/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/06/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 132 000 €1 808 €/m² 1 808 €

31/05/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €

22/05/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 22/05/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 400 €1 950 €/m² 1 950 €

10/04/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 10/04/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 55 000 €1 250 €/m² 1 250 €

01/03/2018 n° 20 · Appartement · 5 p. 01/03/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 177 000 €1 989 €/m² 1 989 €

16/02/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 16/02/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 115 000 €1 575 €/m² 1 575 €

28/11/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 28/11/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

06/11/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 06/11/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 109 000 €1 493 €/m² 1 493 €

14/06/2017 n° 20 · Appartement · 5 p. 14/06/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 179 000 €1 790 €/m² 1 790 €

09/06/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 09/06/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 165 000 €1 854 €/m² 1 854 €

29/05/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 29/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

10/05/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 10/05/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 145 000 €1 908 €/m² 1 908 €

05/05/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 05/05/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 165 000 €2 230 €/m² 2 230 €

28/04/2017 n° 20 · Appartement · 5 p. 28/04/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 155 000 €1 742 €/m² 1 742 €

28/04/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 28/04/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €

17/03/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 17/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 143 000 €1 986 €/m² 1 986 €

09/03/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 09/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 142 000 €2 029 €/m² 2 029 €

09/03/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 09/03/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 129 000 €1 767 €/m² 1 767 €

02/03/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 02/03/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

21/02/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 21/02/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 400 €1 786 €/m² 1 786 €

06/02/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 06/02/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 124 000 €2 033 €/m² 2 033 €

03/01/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 03/01/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 122 000 €1 671 €/m² 1 671 €

22/12/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 102 500 €2 278 €/m² 2 278 €

14/12/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 14/12/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 90 000 €1 233 €/m² 1 233 €

05/12/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 102 700 €2 233 €/m² 2 233 €

23/09/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 23/09/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €

14/09/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 14/09/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 146 500 €2 035 €/m² 2 035 €

29/08/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/08/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 91 500 €1 500 €/m² 1 500 €

20/07/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 20/07/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 136 000 €1 838 €/m² 1 838 €

08/07/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 08/07/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 90 000 €1 184 €/m² 1 184 €

24/05/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 24/05/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 000 €1 554 €/m² 1 554 €

19/05/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 19/05/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 95 000 €1 301 €/m² 1 301 €

01/04/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 01/04/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 96 500 €2 193 €/m² 2 193 €

18/12/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 18/12/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 97 000 €1 311 €/m² 1 311 €

06/11/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 06/11/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/10/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 22/10/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

09/10/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €

02/04/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 02/04/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 105 000 €1 438 €/m² 1 438 €

20/10/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 20/10/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 112 000 €1 534 €/m² 1 534 €

02/10/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 02/10/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 107 000 €1 754 €/m² 1 754 €

25/08/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 25/08/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 137 500 €1 910 €/m² 1 910 €

07/08/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 07/08/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 114 000 €1 541 €/m² 1 541 €

10/06/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 10/06/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

04/06/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 04/06/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 000 €1 554 €/m² 1 554 €

14/04/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 14/04/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

19/03/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 19/03/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 118 800 €1 697 €/m² 1 697 €

05/02/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 92 500 €2 151 €/m² 2 151 €

Tri et filtres s'appliquent aux 84 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 84

Square Leon Bourgeois, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−2 %2 938 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2024 n° 13+14 %3 409 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2024 n° 15−21 %2 363 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2022 n° 17−4 %2 877 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2026 n° 19−1 %2 947 €/m²Appt 74 m² · vendu 2022 n° 21−20 %2 376 €/m²Appt 71 m² · 22 ventes · 2025

SQUARE LEON BOURGEOISMÉDIANE DE LA RUE 2 984 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+18 %3 529 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025 n° 14−14 %2 564 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2025 n° 16+2 %3 030 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2026 n° 18+1 %3 007 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2026

n° 20VOUS ÊTES ICI1 875 €/m²84 ventes · dernière 2025

n° 22+22 %3 647 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2024 n° 24+16 %3 473 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Square Leon Bourgeois →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 538 € 4 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 653 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 ALL SAINT COLOMBAN 81 m² 333 963 € 4 123 €

2 ALL SAINT COLOMBAN 75 m² 279 975 € 3 733 €

2 ALL SAINT COLOMBAN 45 m² 169 020 € 3 756 €

1 ALL SAINT COLOMBAN 64 m² 164 032 € 2 563 €

2 ALL SAINT COLOMBAN 24 m² 109 992 € 4 583 €

1 ALL SAINT COLOMBAN 47 m² 167 508 € 3 564 €

2 ALL SAINT COLOMBAN 49 m² 164 983 € 3 367 €

2 ALL SAINT COLOMBAN 72 m² 271 008 € 3 764 €

2 ALL SAINT COLOMBAN 47 m² 166 004 € 3 532 €

2 ALL SAINT COLOMBAN 45 m² 151 020 € 3 356 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 538 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Léon Bourgeois

Fourchette courante2 703 – 3 450 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Square Léon Bourgeois ↗

Croix Saint-Hélier

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune59ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-17 %

Voir Croix Saint-Hélier ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+2 %

Rendement brut5.5 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 267 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 020 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUESquare Leon Bourgeois175 ventes depuis 2014 · 2 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Saint-Hélier1 174 ventes · 2 808 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 3 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Square Leon Bourgeois à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 801 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Square Leon Bourgeois a-t-il été vendu ?

84 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 73 m² à 266 670 €, soit 3 653 €/m².

Est-ce cher pour Square Leon Bourgeois ?

Oui : 3 653 €/m² contre 2 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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