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France › Rennes › Croix Saint-Hélier › Square Leon Bourgeois › n° 17

17 Square Leon Bourgeois, Rennes

Vendu 200 000 € (2 778 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 350007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 877 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Square Leon Bourgeois2 984 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Croix Saint-Hélier2 808 €/m² 1 174 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Rennes3 403 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 803 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0425
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS36
Dernière vente : 2 778 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Square Leon Bourgeois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 986 € À 3 342 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2026 n° 17 · Appartement · 4 p. 24/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €
28/05/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 28/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 210 000 €2 877 €/m² 2 877 €
08/08/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 08/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 212 650 €2 953 €/m² 2 953 €
10/06/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 10/06/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 244 000 €3 342 €/m² 3 342 €
02/03/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 02/03/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 329 € 4 583 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 SQ LEON BOURGEOIS 61 m² 201 117 € 3 297 €
24 SQ LEON BOURGEOIS 50 m² 151 500 € 3 030 €
22 SQ LEON BOURGEOIS 62 m² 170 004 € 2 742 €
21 SQ LEON BOURGEOIS 72 m² 204 984 € 2 847 €
21 SQ LEON BOURGEOIS 74 m² 239 686 € 3 239 €
21 SQ LEON BOURGEOIS 71 m² 234 016 € 3 296 €
22 SQ LEON BOURGEOIS 62 m² 235 290 € 3 795 €
22 SQ LEON BOURGEOIS 59 m² 215 173 € 3 647 €
24 SQ LEON BOURGEOIS 59 m² 230 985 € 3 915 €
14 SQ LEON BOURGEOIS 78 m² 199 992 € 2 564 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 329 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Léon Bourgeois
Fourchette courante2 703 – 3 450 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Square Léon Bourgeois ↗
Croix Saint-Hélier
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune59ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-17 %
Voir Croix Saint-Hélier ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut5.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUESquare Leon Bourgeois175 ventes depuis 2014 · 2 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Saint-Hélier1 174 ventes · 2 808 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 3 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Square Leon Bourgeois à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 803 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Square Leon Bourgeois a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 72 m² à 200 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Square Leon Bourgeois ?

Non : 2 778 €/m² contre 2 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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