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France › Rennes › Croix Saint-Hélier › Square Leon Bourgeois › n° 2

2 Square Leon Bourgeois, Rennes

Vendu 160 300 € (2 323 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3500022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 420 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Square Leon Bourgeois2 968 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Croix Saint-Hélier2 808 €/m² 1 174 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Rennes3 414 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
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Calée sur 684 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX7
LOGEMENTS64
Dernière vente : 2 323 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Leon Bourgeois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 471 € À 2 899 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 192 000 €2 824 €/m² 2 824 €
21/08/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 300 €2 323 €/m² 2 323 €
16/09/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/09/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 233 350 €2 745 €/m² 2 745 €
07/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €
24/02/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/02/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 213 000 €2 420 €/m² 2 420 €
23/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €
29/12/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/12/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 103 000 €1 493 €/m² 1 493 €
23/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 449 € 5 448 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 323 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE DE CHATEAUGIRON 42 m² 128 016 € 3 048 €
58 RUE DE CHATEAUGIRON 125 m² 580 000 € 4 640 €
66 RUE DE CHATEAUGIRON 28 m² 140 000 € 5 000 €
66 RUE DE CHATEAUGIRON 67 m² 365 016 € 5 448 €
21 BD LEON-BOURGEOIS 81 m² 246 969 € 3 049 €
17 BD LEON-BOURGEOIS 64 m² 155 008 € 2 422 €
42 RUE MARTIN - FEUILLEE 58 m² 165 010 € 2 845 €
42 RUE MARTIN - FEUILLEE 73 m² 210 021 € 2 877 €
40 RUE MARTIN - FEUILLEE 58 m² 203 000 € 3 500 €
38 RUE MARTIN - FEUILLEE 95 m² 264 955 € 2 789 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 449 € à 5 448 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Léon Bourgeois
Fourchette courante2 647 – 3 374 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Square Léon Bourgeois ↗
Croix Saint-Hélier
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune59ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Croix Saint-Hélier ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut5.4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
964 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Leon Bourgeois170 ventes depuis 2014 · 2 968 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Saint-Hélier1 174 ventes · 2 808 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Leon Bourgeois à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 323 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Leon Bourgeois a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2024, appartement de 69 m² à 160 300 €, soit 2 323 €/m².

Est-ce cher pour Square Leon Bourgeois ?

Non : 2 323 €/m² contre 2 968 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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