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France › Paris 20e › Père Lachaise › Rue Stendhal › n° 31

31 Rue Stendhal, Paris 20e

Vendu 676 410 € (8 150 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 750209 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 318 209 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Stendhal9 000 €/m² 233 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 20e8 453 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 233 ventes dans la rue
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Calée sur 3 156 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX7
LOGEMENTS30
Dernière vente : 8 150 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Stendhal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 635 € À 10 178 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2026 n° 31 · Appartement · 4 p. 29/04/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 676 410 €8 150 €/m² 8 150 €
24/02/2026 n° 31 · Appartement · 1 p. 24/02/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 183 200 €10 178 €/m² 10 178 €
09/01/2026 n° 31 · Appartement · 1 p. 09/01/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 187 000 €8 905 €/m² 8 905 €
20/11/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 20/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 377 950 €8 399 €/m² 8 399 €
17/10/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 17/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 375 000 €8 333 €/m² 8 333 €
13/07/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 13/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 380 000 €8 444 €/m² 8 444 €
02/05/2018 n° 31 · Appartement · 4 p. 02/05/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 645 000 €7 771 €/m² 7 771 €
15/01/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 15/01/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 112 800 €6 635 €/m² 6 635 €
10/10/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 10/10/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 550 000 €8 209 €/m² 8 209 €
19/01/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 19/01/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 310 000 €6 889 €/m² 6 889 €
23/12/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 23/12/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 158 000 €6 870 €/m² 6 870 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 923 € 12 093 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 150 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE STENDHAL 38 m² 326 990 € 8 605 €
2 VLA STENDHAL 36 m² 410 004 € 11 389 €
1 VLA STENDHAL 64 m² 643 008 € 10 047 €
1 VLA STENDHAL 64 m² 635 008 € 9 922 €
1 VLA STENDHAL 64 m² 616 064 € 9 626 €
39 RUE STENDHAL 42 m² 371 994 € 8 857 €
39 RUE STENDHAL 25 m² 242 000 € 9 680 €
39 RUE STENDHAL 41 m² 389 992 € 9 512 €
39 RUE STENDHAL 43 m² 300 785 € 6 995 €
39 RUE STENDHAL 40 m² 321 000 € 8 025 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 923 € à 12 093 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Stendhal
Fourchette courante8 042 – 9 600 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Stendhal ↗
Père Lachaise
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Père Lachaise ↗
Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-18 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 676 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 163 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Stendhal233 ventes depuis 2014 · 9 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 453 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Stendhal à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Stendhal a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 83 m² à 676 410 €, soit 8 150 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stendhal ?

Non : 8 150 €/m² contre 9 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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