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France › Paris 20e › Père Lachaise › Rue Stendhal › n° 39

39 Rue Stendhal, Paris 20e

Vendu 300 800 € (6 995 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 7502023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 397 045 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Stendhal9 029 €/m² 282 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Père Lachaise8 513 €/m² 6 949 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 20e8 460 €/m² 24 834 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 282 ventes dans la rue
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Calée sur 2 836 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX11
LOGEMENTS52
Dernière vente : 6 995 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Stendhal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 917 € À 9 680 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 300 800 €6 995 €/m² 6 995 €
24/03/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 24/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 321 000 €8 025 €/m² 8 025 €
19/02/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 310 000 €7 045 €/m² 7 045 €
01/12/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 372 000 €8 857 €/m² 8 857 €
06/07/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 390 000 €9 512 €/m² 9 512 €
14/04/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 380 000 €8 636 €/m² 8 636 €
08/11/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 600 000 €9 231 €/m² 9 231 €
21/03/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 21/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 242 000 €9 680 €/m² 9 680 €
24/06/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 337 000 €8 868 €/m² 8 868 €
11/09/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 338 450 €8 461 €/m² 8 461 €
30/09/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 820 000 €7 810 €/m² 7 810 €
29/12/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 250 000 €6 579 €/m² 6 579 €
15/09/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 407 400 €6 571 €/m² 6 571 €
07/07/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 415 000 €6 385 €/m² 6 385 €
19/12/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 19/12/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 180 000 €6 923 €/m² 6 923 €
04/11/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 236 694 €5 917 €/m² 5 917 €
07/08/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/08/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 278 000 €6 465 €/m² 6 465 €
22/01/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/01/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 290 700 €6 921 €/m² 6 921 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 923 € 12 093 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 995 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE STENDHAL 13 m² 105 001 € 8 077 €
41 RUE STENDHAL 13 m² 136 006 € 10 462 €
41 RUE STENDHAL 13 m² 135 005 € 10 385 €
41 RUE STENDHAL 14 m² 105 000 € 7 500 €
41 RUE STENDHAL 13 m² 130 000 € 10 000 €
41 RUE STENDHAL 10 m² 70 000 € 7 000 €
41 RUE STENDHAL 30 m² 320 010 € 10 667 €
41 RUE STENDHAL 13 m² 105 001 € 8 077 €
41 RUE STENDHAL 13 m² 111 995 € 8 615 €
41 RUE STENDHAL 13 m² 117 000 € 9 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 923 € à 12 093 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Stendhal
Fourchette courante7 997 – 9 482 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Stendhal ↗
Père Lachaise
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-18 %
Rendement brut3.5 %
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Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 301 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 121 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Stendhal282 ventes depuis 2014 · 9 029 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise6 949 ventes · 8 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e24 834 ventes · 8 460 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Stendhal à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 995 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Stendhal a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 43 m² à 300 800 €, soit 6 995 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stendhal ?

Non : 6 995 €/m² contre 9 029 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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