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France › Paris 20e › Père Lachaise › Rue Stendhal › n° 22

22 Rue Stendhal, Paris 20e

Vendu 740 450 € (10 006 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 7502011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 228 103 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Stendhal9 000 €/m² 233 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 20e8 386 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 233 ventes dans la rue
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Calée sur 2 914 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX5
LOGEMENTS49
Dernière vente : 10 006 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Stendhal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 079 € À 11 522 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2026 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/02/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 740 450 €10 006 €/m² 10 006 €
18/12/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 280 000 €9 655 €/m² 9 655 €
06/09/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 699 000 €10 130 €/m² 10 130 €
21/06/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 662 000 €10 508 €/m² 10 508 €
20/11/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 20/11/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 272 000 €8 000 €/m² 8 000 €
11/04/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/04/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 385 000 €5 066 €/m² 5 066 €
22/08/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 795 000 €11 522 €/m² 11 522 €
11/10/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/10/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 653 000 €9 603 €/m² 9 603 €
30/06/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 141 642 €3 079 €/m² 3 079 €
09/12/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 09/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 215 000 €7 167 €/m² 7 167 €
24/03/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 24/03/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 192 000 €6 194 €/m² 6 194 €
12/01/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 12/01/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 235 000 €8 103 €/m² 8 103 €
16/10/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/10/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 480 000 €6 486 €/m² 6 486 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 972 € 13 167 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 006 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 VLA STENDHAL 18 m² 107 496 € 5 972 €
2 VLA STENDHAL 66 m² 699 996 € 10 606 €
2 VLA STENDHAL 18 m² 149 994 € 8 333 €
2 VLA STENDHAL 60 m² 465 000 € 7 750 €
2 VLA STENDHAL 38 m² 399 988 € 10 526 €
26 RUE STENDHAL 45 m² 504 990 € 11 222 €
28 RUE STENDHAL 12 m² 158 004 € 13 167 €
28 RUE STENDHAL 10 m² 102 000 € 10 200 €
28 RUE STENDHAL 157 m² 1 019 244 € 6 492 €
4 VLA STENDHAL 40 m² 350 000 € 8 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 972 € à 13 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Stendhal
Fourchette courante8 042 – 9 600 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Stendhal ↗
Père Lachaise
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-18 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 740 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 929 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Stendhal233 ventes depuis 2014 · 9 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Stendhal à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 006 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Stendhal a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2026, appartement de 74 m² à 740 450 €, soit 10 006 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stendhal ?

Oui : 10 006 €/m² contre 9 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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