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France › Paris 20e › Père Lachaise › Rue Stendhal › n° 13

13 Rue Stendhal, Paris 20e

Vendu 412 800 € (8 783 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 750203 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 139 072 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Stendhal9 029 €/m² 282 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Père Lachaise8 513 €/m² 6 949 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 20e8 392 €/m² 24 834 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 282 ventes dans la rue
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Calée sur 2 635 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX7
LOGEMENTS60
Dernière vente : 8 783 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Stendhal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 447 € À 11 217 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 412 800 €8 783 €/m² 8 783 €
26/04/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/04/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 880 000 €9 072 €/m² 9 072 €
14/06/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/06/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 905 650 €9 434 €/m² 9 434 €
01/03/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 743 500 €11 097 €/m² 11 097 €
14/11/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 474 600 €10 098 €/m² 10 098 €
17/06/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 516 000 €11 217 €/m² 11 217 €
20/06/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/06/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 350 000 €7 447 €/m² 7 447 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 936 € 11 343 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 783 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 VLA STENDHAL 60 m² 465 000 € 7 750 €
2 VLA STENDHAL 38 m² 399 988 € 10 526 €
2 VLA STENDHAL 66 m² 699 996 € 10 606 €
2 VLA STENDHAL 18 m² 149 994 € 8 333 €
2 VLA STENDHAL 18 m² 107 496 € 5 972 €
16 RUE STENDHAL 75 m² 726 000 € 9 680 €
16 RUE STENDHAL 16 m² 170 000 € 10 625 €
16 RUE STENDHAL 45 m² 334 980 € 7 444 €
16 RUE STENDHAL 33 m² 313 302 € 9 494 €
16 RUE STENDHAL 17 m² 148 002 € 8 706 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 936 € à 11 343 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Stendhal
Fourchette courante7 997 – 9 482 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Stendhal ↗
Père Lachaise
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Père Lachaise ↗
Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-19 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 413 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 225 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Stendhal282 ventes depuis 2014 · 9 029 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise6 949 ventes · 8 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e24 834 ventes · 8 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Stendhal à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 635 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Stendhal a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 47 m² à 412 800 €, soit 8 783 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stendhal ?

Non : 8 783 €/m² contre 9 029 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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