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France › Paris 20e › Père Lachaise › Rue Stendhal › n° 28

28 Rue Stendhal, Paris 20e

Vendu 1 019 270 € (6 492 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7502028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2810 200 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Stendhal9 000 €/m² 233 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Paris 20e8 407 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 233 ventes dans la rue
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Calée sur 2 972 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
Dernière vente : 6 492 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 28 Rue Stendhal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 492 € À 13 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 16/09/2024 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 1 019 270 €6 492 €/m² 6 492 €
11/12/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 11/12/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 158 000 €13 167 €/m² 13 167 €
12/02/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 12/02/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 102 000 €10 200 €/m² 10 200 €
10/12/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 10/12/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 135 000 €10 385 €/m² 10 385 €
23/08/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 23/08/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 149 000 €12 417 €/m² 12 417 €
26/06/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 26/06/2014 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 70 000 €7 000 €/m² 7 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 066 € 12 222 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 492 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 VLA STENDHAL 18 m² 149 994 € 8 333 €
2 VLA STENDHAL 18 m² 107 496 € 5 972 €
2 VLA STENDHAL 66 m² 699 996 € 10 606 €
2 VLA STENDHAL 38 m² 399 988 € 10 526 €
2 VLA STENDHAL 60 m² 465 000 € 7 750 €
4 VLA STENDHAL 37 m² 274 984 € 7 432 €
4 VLA STENDHAL 38 m² 333 184 € 8 768 €
4 VLA STENDHAL 40 m² 350 000 € 8 750 €
4 VLA STENDHAL 9 m² 99 396 € 11 044 €
4 VLA STENDHAL 9 m² 109 998 € 12 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 066 € à 12 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Stendhal
Fourchette courante8 042 – 9 600 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Stendhal ↗
Père Lachaise
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Père Lachaise ↗
Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-18 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 1,02 M€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 092 €
157 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Stendhal233 ventes depuis 2014 · 9 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Stendhal à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 972 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Stendhal a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2024, appartement de 157 m² à 1 019 270 €, soit 6 492 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stendhal ?

Non : 6 492 €/m² contre 9 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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