France › Paris 20e › Père Lachaise › Villa Stendhal › n° 1

1 Villa Stendhal, Paris 20e

Vendu 635 000 € (9 922 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 750202 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19 922 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Villa Stendhal9 750 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Paris 20e8 422 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue

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Calée sur 3 020 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1913

NIVEAUX8

LOGEMENTS18

Dernière vente : 9 922 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Villa Stendhal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 626 € À 12 059 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 635 000 €9 922 €/m² 9 922 €

30/05/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 616 060 €9 626 €/m² 9 626 €

18/02/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/02/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 643 000 €10 047 €/m² 10 047 €

02/07/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 820 000 €12 059 €/m² 12 059 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Villa Stendhal, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI9 922 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 3−5 %9 231 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2022 n° 5−6 %9 130 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2025 n° 11−7 %9 086 €/m²Appt 15 m² · 10 ventes · 2026

VILLA STENDHALMÉDIANE DE LA RUE 9 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %8 300 €/m²Appt 36 m² · 11 ventes · 2026 n° 4−10 %8 759 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2026 n° 6−14 %8 428 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2025 n° 8+3 %10 000 €/m²Appt 7 m² · 15 ventes · 2025 n° 10−9 %8 912 €/m²Appt 20 m² · 17 ventes · 2026 n° 12−5 %9 237 €/m²Appt 18 m² · 16 ventes · 2026 n° 14−13 %8 500 €/m²Appt 32 m² · 21 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 972 € 13 167 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 922 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 VLA STENDHAL 65 m² 759 980 € 11 692 €

3 VLA STENDHAL 39 m² 460 005 € 11 795 €

3 VLA STENDHAL 39 m² 360 009 € 9 231 €

2 VLA STENDHAL 18 m² 107 496 € 5 972 €

2 VLA STENDHAL 66 m² 699 996 € 10 606 €

2 VLA STENDHAL 18 m² 149 994 € 8 333 €

2 VLA STENDHAL 60 m² 465 000 € 7 750 €

2 VLA STENDHAL 38 m² 399 988 € 10 526 €

2 VLA STENDHAL 36 m² 410 004 € 11 389 €

4 VLA STENDHAL 9 m² 99 396 € 11 044 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 972 € à 13 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa Stendhal

Fourchette courante8 042 – 9 600 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Père Lachaise

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 20e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-18 %

Rendement brut3.7 %

Voir Paris 20e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune19ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 635 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 668 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEVilla Stendhal119 ventes depuis 2014 · 9 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Villa Stendhal à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 922 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 020 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Villa Stendhal a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 64 m² à 635 000 €, soit 9 922 €/m².

Est-ce cher pour Villa Stendhal ?

Oui : 9 922 €/m² contre 9 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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