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France › Paris 20e › Père Lachaise › Villa Stendhal › n° 2

2 Villa Stendhal, Paris 20e

Vendu 410 000 € (11 389 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7502017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 300 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Villa Stendhal9 750 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Père Lachaise8 513 €/m² 6 949 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 20e8 425 €/m² 25 833 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 2 955 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CL0057 + CL0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX8
LOGEMENTS21
Dernière vente : 11 389 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Villa Stendhal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 951 € À 11 389 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 410 000 €11 389 €/m² 11 389 €
07/05/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 465 000 €7 750 €/m² 7 750 €
22/07/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 700 000 €10 606 €/m² 10 606 €
22/12/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 400 000 €10 526 €/m² 10 526 €
31/03/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 107 500 €5 972 €/m² 5 972 €
29/07/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 150 000 €8 333 €/m² 8 333 €
26/06/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/06/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 166 000 €8 300 €/m² 8 300 €
25/04/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/04/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 577 000 €8 742 €/m² 8 742 €
12/10/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/10/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 213 000 €5 605 €/m² 5 605 €
02/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/05/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 222 800 €4 951 €/m² 4 951 €
06/06/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/06/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 403 260 €6 611 €/m² 6 611 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 432 € 13 167 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 389 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 VLA STENDHAL 37 m² 274 984 € 7 432 €
4 VLA STENDHAL 38 m² 333 184 € 8 768 €
4 VLA STENDHAL 40 m² 350 000 € 8 750 €
4 VLA STENDHAL 9 m² 99 396 € 11 044 €
4 VLA STENDHAL 9 m² 109 998 € 12 222 €
1 VLA STENDHAL 64 m² 616 064 € 9 626 €
1 VLA STENDHAL 64 m² 643 008 € 10 047 €
1 VLA STENDHAL 64 m² 635 008 € 9 922 €
28 RUE STENDHAL 12 m² 158 004 € 13 167 €
28 RUE STENDHAL 10 m² 102 000 € 10 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 432 € à 13 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Villa Stendhal
Fourchette courante8 053 – 9 601 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Villa Stendhal ↗
Père Lachaise
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Père Lachaise ↗
Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-18 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
938 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEVilla Stendhal119 ventes depuis 2014 · 9 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise6 949 ventes · 8 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 833 ventes · 8 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Villa Stendhal à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 955 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Villa Stendhal a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 36 m² à 410 000 €, soit 11 389 €/m².

Est-ce cher pour Villa Stendhal ?

Oui : 11 389 €/m² contre 9 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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