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France › Paris 20e › Père Lachaise › Villa Stendhal › n° 4

4 Villa Stendhal, Paris 20e

Vendu 350 000 € (8 750 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 7502010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 750 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Villa Stendhal9 750 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Père Lachaise8 528 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 20e8 416 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 2 992 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX8
LOGEMENTS17
Dernière vente : 8 750 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Villa Stendhal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 432 € À 12 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 350 000 €8 750 €/m² 8 750 €
30/06/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 99 400 €11 044 €/m² 11 044 €
09/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 333 200 €8 768 €/m² 8 768 €
11/09/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/09/2023 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 110 000 €12 222 €/m² 12 222 €
24/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 275 000 €7 432 €/m² 7 432 €
15/10/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 420 000 €8 400 €/m² 8 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 972 € 13 167 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE STENDHAL 157 m² 1 019 244 € 6 492 €
28 RUE STENDHAL 10 m² 102 000 € 10 200 €
28 RUE STENDHAL 12 m² 158 004 € 13 167 €
6 VLA STENDHAL 42 m² 332 010 € 7 905 €
6 VLA STENDHAL 78 m² 657 384 € 8 428 €
6 VLA STENDHAL 45 m² 424 980 € 9 444 €
2 VLA STENDHAL 18 m² 107 496 € 5 972 €
2 VLA STENDHAL 18 m² 149 994 € 8 333 €
2 VLA STENDHAL 66 m² 699 996 € 10 606 €
2 VLA STENDHAL 60 m² 465 000 € 7 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 972 € à 13 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Villa Stendhal
Fourchette courante8 044 – 9 602 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Villa Stendhal ↗
Père Lachaise
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Père Lachaise ↗
Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-18 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 043 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEVilla Stendhal119 ventes depuis 2014 · 9 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 528 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 416 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Villa Stendhal à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 992 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Villa Stendhal a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 40 m² à 350 000 €, soit 8 750 €/m².

Est-ce cher pour Villa Stendhal ?

Non : 8 750 €/m² contre 9 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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