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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Simart › n° 24

24 Rue Simart, Paris 18e

Vendu 230 000 € (5 897 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1881 · CP 7501839 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 249 692 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Simart9 692 €/m² 418 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 18e8 774 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 556 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1881
NIVEAUX7
LOGEMENTS61
Dernière vente : 5 897 €/m² en 2026 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Simart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 897 € À 10 156 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2026 n° 24 · Appartement · 3 p. 26/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 230 000 €5 897 €/m² 5 897 €
23/05/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 324 300 €10 134 €/m² 10 134 €
06/07/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 06/07/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 378 000 €9 692 €/m² 9 692 €
09/06/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 09/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 325 000 €10 156 €/m² 10 156 €
21/07/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 21/07/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 277 000 €7 103 €/m² 7 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 329 € 12 353 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 897 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE EUGENE SUE 27 m² 210 006 € 7 778 €
26 RUE EUGENE SUE 30 m² 238 110 € 7 937 €
26 RUE EUGENE SUE 27 m² 221 994 € 8 222 €
26 RUE EUGENE SUE 30 m² 243 990 € 8 133 €
26 RUE EUGENE SUE 28 m² 281 988 € 10 071 €
26 RUE SIMART 30 m² 314 400 € 10 480 €
26 RUE SIMART 21 m² 200 004 € 9 524 €
26 RUE SIMART 33 m² 260 007 € 7 879 €
26 RUE SIMART 33 m² 335 643 € 10 171 €
26 RUE SIMART 33 m² 335 016 € 10 152 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 329 € à 12 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Simart
Fourchette courante7 942 – 10 000 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Simart ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Simart418 ventes depuis 2014 · 9 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Simart à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Simart a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 39 m² à 230 000 €, soit 5 897 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simart ?

Non : 5 897 €/m² contre 9 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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