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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Simart › n° 27

27 Rue Simart, Paris 18e

Vendu 150 945 € (8 386 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 7501813 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2710 050 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Simart9 692 €/m² 418 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Paris 18e8 777 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 603 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BJ0080 + BJ0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1878
NIVEAUX7
LOGEMENTS48
Dernière vente : 8 386 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Simart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 471 € À 12 353 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2026 n° 27 · Appartement · 1 p. 21/01/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 150 945 €8 386 €/m² 8 386 €
06/06/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 156 500 €4 471 €/m² 4 471 €
28/07/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 222 000 €9 652 €/m² 9 652 €
06/07/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 06/07/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 210 000 €12 353 €/m² 12 353 €
20/01/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 20/01/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 282 000 €11 280 €/m² 11 280 €
31/01/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 31/01/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 201 000 €10 050 €/m² 10 050 €
04/02/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 04/02/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 250 000 €11 364 €/m² 11 364 €
17/10/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 17/10/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 181 000 €10 647 €/m² 10 647 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 897 € 11 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 386 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE EUGENE SUE 42 m² 479 010 € 11 405 €
18 RUE EUGENE SUE 40 m² 458 000 € 11 450 €
18 RUE EUGENE SUE 30 m² 309 990 € 10 333 €
18 RUE EUGENE SUE 40 m² 470 000 € 11 750 €
18 RUE EUGENE SUE 32 m² 236 256 € 7 383 €
18 RUE EUGENE SUE 41 m² 433 985 € 10 585 €
25 RUE SIMART 56 m² 442 008 € 7 893 €
22 RUE SIMART 32 m² 270 016 € 8 438 €
24 RUE SIMART 39 m² 229 983 € 5 897 €
24 RUE SIMART 32 m² 324 992 € 10 156 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 897 € à 11 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Simart
Fourchette courante7 942 – 10 000 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Simart ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
480 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Simart418 ventes depuis 2014 · 9 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 777 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Simart à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 603 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Simart a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2026, appartement de 18 m² à 150 945 €, soit 8 386 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simart ?

Non : 8 386 €/m² contre 9 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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