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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Simart › n° 19

19 Rue Simart, Paris 18e

Vendu 339 310 € (7 891 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 7501819 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 198 907 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Simart9 692 €/m² 418 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 18e8 756 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 412 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1878
NIVEAUX7
LOGEMENTS29
Dernière vente : 7 891 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Simart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 891 € À 11 920 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2026 n° 19 · Appartement · 3 p. 26/01/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 339 310 €7 891 €/m² 7 891 €
05/12/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 05/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 295 000 €8 939 €/m² 8 939 €
24/11/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 24/11/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 149 000 €8 765 €/m² 8 765 €
30/04/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 268 000 €8 121 €/m² 8 121 €
21/11/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 21/11/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 315 000 €10 161 €/m² 10 161 €
09/09/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 345 000 €10 455 €/m² 10 455 €
09/06/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 331 700 €10 366 €/m² 10 366 €
27/04/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 27/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 383 000 €8 907 €/m² 8 907 €
26/01/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 26/01/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 368 000 €11 500 €/m² 11 500 €
08/07/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 431 650 €10 528 €/m² 10 528 €
02/10/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 02/10/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 298 000 €11 920 €/m² 11 920 €
22/06/2017 n° 19 · Appartement · 1 p. 22/06/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 145 000 €8 529 €/m² 8 529 €
04/05/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 275 000 €8 594 €/m² 8 594 €
26/01/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 26/01/2016 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 82 000 €8 200 €/m² 8 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 121 € 17 813 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 891 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE SIMART 47 m² 405 281 € 8 623 €
16 RUE SIMART 71 m² 519 010 € 7 310 €
16 RUE SIMART 40 m² 485 000 € 12 125 €
16 RUE SIMART 72 m² 727 992 € 10 111 €
16 RUE SIMART 45 m² 390 015 € 8 667 €
16 RUE SIMART 40 m² 370 000 € 9 250 €
15 RUE SIMART 32 m² 570 016 € 17 813 €
17 RUE SIMART 41 m² 359 980 € 8 780 €
15 RUE SIMART 34 m² 342 992 € 10 088 €
17 RUE SIMART 38 m² 380 988 € 10 026 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 121 € à 17 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 23 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Simart
Fourchette courante7 942 – 10 000 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Simart ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 339 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 147 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Simart418 ventes depuis 2014 · 9 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Simart à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 412 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Simart a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2026, appartement de 43 m² à 339 310 €, soit 7 891 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simart ?

Non : 7 891 €/m² contre 9 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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