France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Simart › n° 30

30 Rue Simart, Paris 18e

Vendu 485 000 € (8 661 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1888 · CP 7501811 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 309 345 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Simart9 692 €/m² 418 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 18e8 788 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 7 641 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BJ0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1888

NIVEAUX7

LOGEMENTS29

Dernière vente : 8 661 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Simart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 148 € À 12 126 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/07/2024 n° 30 · Appartement · 4 p. 23/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 485 000 €8 661 €/m² 8 661 €

08/07/2024 n° 30 · Appartement · 4 p. 08/07/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 971 065 €10 115 €/m² 10 115 €

06/06/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 06/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 250 000 €8 929 €/m² 8 929 €

30/09/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 199 000 €9 950 €/m² 9 950 €

28/02/2022 n° 30 · Appartement · 4 p. 28/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 666 950 €12 126 €/m² 12 126 €

09/02/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 09/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 642 000 €11 263 €/m² 11 263 €

18/01/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 18/01/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 267 500 €8 359 €/m² 8 359 €

28/12/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 290 000 €10 000 €/m² 10 000 €

26/10/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 26/10/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 639 000 €11 411 €/m² 11 411 €

28/09/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 28/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 645 130 €11 520 €/m² 11 520 €

06/08/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 320 072 €11 855 €/m² 11 855 €

30/06/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 669 000 €11 946 €/m² 11 946 €

25/06/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 25/06/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 271 000 €9 345 €/m² 9 345 €

31/01/2019 n° 30 · Appartement 31/01/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 690 000 €7 188 €/m² 7 188 €

28/09/2018 n° 30 · Appartement · 4 p. 28/09/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 575 000 €10 268 €/m² 10 268 €

07/07/2016 n° 30 · Appartement · 4 p. 07/07/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 460 000 €8 364 €/m² 8 364 €

26/02/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 26/02/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 166 000 €6 148 €/m² 6 148 €

23/12/2015 n° 30 · Appartement · 4 p. 23/12/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 428 000 €7 643 €/m² 7 643 €

10/04/2015 n° 30 · Appartement · 4 p. 10/04/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 385 000 €6 875 €/m² 6 875 €

25/06/2014 n° 30 · Appartement · 4 p. 25/06/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 454 000 €8 255 €/m² 8 255 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Simart, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−12 %8 522 €/m²Appt 36 m² · 35 ventes · 2025 n° 25−11 %8 657 €/m²Appt 20 m² · 22 ventes · 2025 n° 27+4 %10 050 €/m²Appt 18 m² · 7 ventes · 2026 n° 31−18 %7 941 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2026 n° 33−4 %9 345 €/m²Appt 51 m² · 10 ventes · 2025 n° 35−13 %8 405 €/m²Appt 45 m² · 18 ventes · 2025

RUE SIMARTMÉDIANE DE LA RUE 9 692 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24+2 %9 913 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2026 n° 26−3 %9 353 €/m²Appt 33 m² · 11 ventes · 2026 n° 28−16 %8 125 €/m²Appt 16 m² · 21 ventes · 2024

n° 30VOUS ÊTES ICI9 345 €/m²20 ventes · dernière 2024

n° 32+2 %9 919 €/m²Appt 37 m² · 18 ventes · 2025 n° 34−16 %8 099 €/m²Appt 24 m² · 8 ventes · 2025 n° 36+11 %10 790 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue Simart →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 244 € 18 526 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 661 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE SIMART 31 m² 387 004 € 12 484 €

32 RUE SIMART 31 m² 340 008 € 10 968 €

32 RUE SIMART 31 m² 305 009 € 9 839 €

32 RUE SIMART 34 m² 364 990 € 10 735 €

32 RUE SIMART 30 m² 358 920 € 11 964 €

32 RUE SIMART 31 m² 298 003 € 9 613 €

32 RUE SIMART 37 m² 370 000 € 10 000 €

32 RUE SIMART 33 m² 355 014 € 10 758 €

28 RUE SIMART 27 m² 305 640 € 11 320 €

28 RUE SIMART 17 m² 129 999 € 7 647 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 244 € à 18 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Simart

Fourchette courante7 942 – 10 000 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 485 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 494 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Simart418 ventes depuis 2014 · 9 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 788 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Simart à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 661 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Simart a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, appartement de 56 m² à 485 000 €, soit 8 661 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simart ?

Non : 8 661 €/m² contre 9 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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