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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Simart › n° 26

26 Rue Simart, Paris 18e

Vendu 335 000 € (10 152 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1881 · CP 750185 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 269 353 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Simart9 692 €/m² 418 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 18e8 773 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 644 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1881
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 10 152 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Simart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 818 € À 10 480 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2026 n° 26 · Appartement · 2 p. 17/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 335 000 €10 152 €/m² 10 152 €
30/12/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 314 400 €10 480 €/m² 10 480 €
30/05/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/05/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 335 650 €10 171 €/m² 10 171 €
15/05/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 260 000 €7 879 €/m² 7 879 €
10/05/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 10/05/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 200 000 €9 524 €/m² 9 524 €
30/07/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 300 000 €8 108 €/m² 8 108 €
27/06/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 300 000 €8 824 €/m² 8 824 €
11/06/2018 n° 26 · Appartement · 1 p. 11/06/2018 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 75 000 €6 818 €/m² 6 818 €
13/03/2017 n° 26 · Appartement · 1 p. 13/03/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 159 000 €9 353 €/m² 9 353 €
20/02/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 20/02/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 274 000 €9 448 €/m² 9 448 €
10/10/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 10/10/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 235 000 €7 121 €/m² 7 121 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 179 € 13 316 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 152 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE SIMART 19 m² 158 004 € 8 316 €
28 RUE SIMART 16 m² 123 808 € 7 738 €
28 RUE SIMART 41 m² 256 004 € 6 244 €
28 RUE SIMART 27 m² 305 640 € 11 320 €
28 RUE SIMART 27 m² 263 007 € 9 741 €
28 RUE SIMART 27 m² 224 991 € 8 333 €
28 RUE SIMART 57 m² 688 275 € 12 075 €
28 RUE SIMART 17 m² 129 999 € 7 647 €
28 RUE SIMART 36 m² 248 940 € 6 915 €
28 RUE SIMART 30 m² 245 010 € 8 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 179 € à 13 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Simart
Fourchette courante7 942 – 10 000 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Simart ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
880 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Simart418 ventes depuis 2014 · 9 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Simart à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Simart a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 33 m² à 335 000 €, soit 10 152 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simart ?

Oui : 10 152 €/m² contre 9 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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