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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Simart › n° 20

20 Rue Simart, Paris 18e

Vendu 275 000 € (11 000 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1887 · CP 7501813 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2010 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Simart9 692 €/m² 418 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 18e8 756 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 489 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1887
NIVEAUX7
LOGEMENTS61
Dernière vente : 11 000 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Simart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 581 € À 12 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2026 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 275 000 €11 000 €/m² 11 000 €
25/11/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 25/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 300 000 €10 000 €/m² 10 000 €
22/08/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 22/08/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 287 000 €9 897 €/m² 9 897 €
08/11/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 235 000 €7 581 €/m² 7 581 €
30/08/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 210 000 €8 077 €/m² 8 077 €
19/04/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 280 000 €12 727 €/m² 12 727 €
02/08/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 02/08/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 255 000 €10 625 €/m² 10 625 €
14/03/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 14/03/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 283 248 €11 330 €/m² 11 330 €
07/05/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/05/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 246 000 €9 840 €/m² 9 840 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 897 € 12 125 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE SIMART 32 m² 324 992 € 10 156 €
24 RUE SIMART 39 m² 377 988 € 9 692 €
24 RUE EUGENE SUE 30 m² 222 000 € 7 400 €
24 RUE EUGENE SUE 30 m² 270 000 € 9 000 €
22 RUE SIMART 32 m² 292 512 € 9 141 €
24 RUE SIMART 32 m² 324 288 € 10 134 €
22 RUE SIMART 29 m² 219 994 € 7 586 €
22 RUE SIMART 32 m² 270 016 € 8 438 €
24 RUE SIMART 39 m² 229 983 € 5 897 €
26 RUE EUGENE SUE 30 m² 243 990 € 8 133 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 897 € à 12 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Simart
Fourchette courante7 942 – 10 000 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Simart ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Simart418 ventes depuis 2014 · 9 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Simart à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Simart a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 25 m² à 275 000 €, soit 11 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simart ?

Oui : 11 000 €/m² contre 9 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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