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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Simart › n° 18

18 Rue Simart, Paris 18e

Vendu 135 000 € (3 857 €/m²) en 2024 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1887 · CP 7501860 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 187 969 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Simart9 692 €/m² 418 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 18e8 756 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 405 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1887
NIVEAUX7
LOGEMENTS61
Dernière vente : 3 857 €/m² en 2024 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Simart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 167 € À 11 330 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €
02/11/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 02/11/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 263 850 €7 329 €/m² 7 329 €
26/09/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 321 000 €10 031 €/m² 10 031 €
28/06/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 350 000 €8 140 €/m² 8 140 €
15/05/2023 n° 18 · Appartement 15/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 294 800 €9 213 €/m² 9 213 €
25/03/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 290 000 €10 000 €/m² 10 000 €
03/09/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 189 050 €5 908 €/m² 5 908 €
16/11/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 338 000 €10 563 €/m² 10 563 €
03/07/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/07/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 121 500 €10 125 €/m² 10 125 €
08/01/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 08/01/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 265 000 €9 464 €/m² 9 464 €
22/11/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/11/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 189 260 €9 012 €/m² 9 012 €
24/10/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 24/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 309 770 €6 734 €/m² 6 734 €
30/09/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 313 000 €10 433 €/m² 10 433 €
17/07/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 17/07/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 100 000 €8 333 €/m² 8 333 €
17/07/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 023 €5 626 €/m² 5 626 €
16/07/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 16/07/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 150 000 €10 714 €/m² 10 714 €
14/03/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/03/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 283 248 €11 330 €/m² 11 330 €
20/12/2017 n° 18 · Appartement 20/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €
30/10/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/10/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 252 000 €6 811 €/m² 6 811 €
20/10/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 276 000 €9 200 €/m² 9 200 €
01/06/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 01/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 371 180 €8 248 €/m² 8 248 €
30/05/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 180 000 €6 429 €/m² 6 429 €
18/03/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 390 000 €7 358 €/m² 7 358 €
21/01/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/01/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 214 000 €6 688 €/m² 6 688 €
21/10/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/10/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 225 000 €7 031 €/m² 7 031 €
10/04/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 10/04/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 96 000 €8 000 €/m² 8 000 €
02/12/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 02/12/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 231 100 €7 969 €/m² 7 969 €
12/09/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/09/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 330 000 €7 674 €/m² 7 674 €
07/05/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/05/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 246 000 €9 840 €/m² 9 840 €
24/03/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 24/03/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 142 000 €6 762 €/m² 6 762 €
14/03/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/03/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €
06/03/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 06/03/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 000 €5 500 €/m² 5 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 897 € 12 553 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE SIMART 40 m² 370 000 € 9 250 €
16 RUE SIMART 45 m² 390 015 € 8 667 €
16 RUE SIMART 72 m² 727 992 € 10 111 €
16 RUE SIMART 40 m² 485 000 € 12 125 €
16 RUE SIMART 71 m² 519 010 € 7 310 €
16 RUE SIMART 47 m² 405 281 € 8 623 €
95 RUE DE CLIGNANCOURT 32 m² 304 992 € 9 531 €
97 RUE DE CLIGNANCOURT 32 m² 242 016 € 7 563 €
97 RUE DE CLIGNANCOURT 18 m² 163 008 € 9 056 €
97 RUE DE CLIGNANCOURT 40 m² 376 000 € 9 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 897 € à 12 553 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Simart
Fourchette courante7 942 – 10 000 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Simart ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
934 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Simart418 ventes depuis 2014 · 9 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Simart à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 405 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Simart a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2024, appartement de 35 m² à 135 000 €, soit 3 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simart ?

Non : 3 857 €/m² contre 9 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -60 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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