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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Simart › n° 17

17 Rue Simart, Paris 18e

Vendu 385 000 € (9 390 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 750183 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 178 780 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Simart9 692 €/m² 418 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 18e8 756 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 355 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1878
NIVEAUX7
LOGEMENTS50
Dernière vente : 9 390 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Simart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 657 € À 10 026 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 17/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 385 000 €9 390 €/m² 9 390 €
15/09/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 360 000 €8 780 €/m² 8 780 €
30/09/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 303 000 €8 657 €/m² 8 657 €
16/02/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/02/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 381 000 €10 026 €/m² 10 026 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 121 € 17 246 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 390 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE SIMART 48 m² 450 000 € 9 375 €
14 RUE SIMART 32 m² 240 992 € 7 531 €
14 RUE SIMART 65 m² 579 995 € 8 923 €
14 RUE SIMART 38 m² 408 994 € 10 763 €
14 RUE SIMART 39 m² 322 998 € 8 282 €
19 RUE SIMART 33 m² 267 993 € 8 121 €
19 RUE SIMART 43 m² 339 313 € 7 891 €
19 RUE SIMART 43 m² 383 001 € 8 907 €
19 RUE SIMART 17 m² 149 005 € 8 765 €
19 RUE SIMART 33 m² 345 015 € 10 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 121 € à 17 246 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 23 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Simart
Fourchette courante7 942 – 10 000 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Simart ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 094 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Simart418 ventes depuis 2014 · 9 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Simart à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 355 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Simart a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 41 m² à 385 000 €, soit 9 390 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simart ?

Non : 9 390 €/m² contre 9 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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