France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Simart › n° 15

15 Rue Simart, Paris 18e

Vendu 316 000 € (9 029 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 750187 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Rue Simart, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 158 421 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Simart9 692 €/m² 418 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 18e8 747 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 7 317 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BJ0072 + BJ0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1878

NIVEAUX7

LOGEMENTS50

Dernière vente : 9 029 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Simart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 808 € À 17 813 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 01/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 316 000 €9 029 €/m² 9 029 €

01/08/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 01/08/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 343 000 €10 088 €/m² 10 088 €

30/09/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 303 000 €8 657 €/m² 8 657 €

08/09/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 08/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 570 000 €17 813 €/m² 17 813 €

30/10/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 305 000 €8 971 €/m² 8 971 €

31/10/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 628 000 €9 662 €/m² 9 662 €

19/07/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 228 000 €7 862 €/m² 7 862 €

17/10/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 17/10/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 441 600 €13 800 €/m² 13 800 €

25/09/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 25/09/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 315 000 €9 545 €/m² 9 545 €

04/06/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 04/06/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 260 000 €7 647 €/m² 7 647 €

05/06/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 05/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 250 000 €4 808 €/m² 4 808 €

02/12/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 02/12/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 163 990 €7 130 €/m² 7 130 €

26/08/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 26/08/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 320 000 €8 421 €/m² 8 421 €

29/02/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/02/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 279 400 €5 945 €/m² 5 945 €

09/09/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 09/09/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 250 000 €7 576 €/m² 7 576 €

23/06/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 23/06/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 257 500 €7 574 €/m² 7 574 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Simart, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+3 %9 942 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025 n° 11+9 %10 564 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2024

n° 15VOUS ÊTES ICI8 421 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 17−6 %9 085 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2025 n° 19−8 %8 923 €/m²Appt 43 m² · 14 ventes · 2026 n° 21−18 %7 955 €/m²Appt 47 m² · 21 ventes · 2026 n° 23−12 %8 522 €/m²Appt 36 m² · 35 ventes · 2025

RUE SIMARTMÉDIANE DE LA RUE 9 692 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−9 %8 833 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2025 n° 16−11 %8 623 €/m²Appt 45 m² · 15 ventes · 2026 n° 18−18 %7 984 €/m²Appt 35 m² · 32 ventes · 2024 n° 20+3 %10 000 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2026 n° 22−22 %7 586 €/m²Appt 32 m² · 21 ventes · 2025 n° 24+2 %9 913 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue Simart →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 121 € 17 246 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 029 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE SIMART 32 m² 240 992 € 7 531 €

14 RUE SIMART 48 m² 450 000 € 9 375 €

14 RUE SIMART 39 m² 322 998 € 8 282 €

14 RUE SIMART 38 m² 408 994 € 10 763 €

14 RUE SIMART 65 m² 579 995 € 8 923 €

68 RUE MARCADET 29 m² 500 134 € 17 246 €

70 RUE MARCADET 32 m² 275 488 € 8 609 €

70 RUE MARCADET 34 m² 292 672 € 8 608 €

70 RUE MARCADET 32 m² 310 016 € 9 688 €

70 RUE MARCADET 30 m² 290 010 € 9 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 121 € à 17 246 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Simart

Fourchette courante7 942 – 10 000 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 316 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

934 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Simart418 ventes depuis 2014 · 9 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 747 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Simart à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Simart a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 35 m² à 316 000 €, soit 9 029 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simart ?

Non : 9 029 €/m² contre 9 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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