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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Simart › n° 14

14 Rue Simart, Paris 18e

Vendu 580 000 € (8 923 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 750188 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 148 833 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Simart9 692 €/m² 418 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 18e8 740 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 293 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BJ0097 + BJ0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 8 923 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Simart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 385 € À 12 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 12/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 580 000 €8 923 €/m² 8 923 €
28/09/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 241 000 €7 531 €/m² 7 531 €
01/03/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 01/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 323 000 €8 282 €/m² 8 282 €
17/03/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 17/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 409 000 €10 763 €/m² 10 763 €
06/07/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 450 000 €9 375 €/m² 9 375 €
24/11/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 24/11/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 301 100 €7 721 €/m² 7 721 €
06/11/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 06/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 351 000 €11 700 €/m² 11 700 €
03/01/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 03/01/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 310 000 €12 400 €/m² 12 400 €
20/01/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 265 000 €8 833 €/m² 8 833 €
15/06/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 350 000 €5 385 €/m² 5 385 €
06/06/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 06/06/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 227 000 €7 567 €/m² 7 567 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 818 € 17 813 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE SIMART 40 m² 370 000 € 9 250 €
16 RUE SIMART 45 m² 390 015 € 8 667 €
16 RUE SIMART 72 m² 727 992 € 10 111 €
16 RUE SIMART 40 m² 485 000 € 12 125 €
16 RUE SIMART 71 m² 519 010 € 7 310 €
16 RUE SIMART 47 m² 405 281 € 8 623 €
15 RUE SIMART 34 m² 342 992 € 10 088 €
17 RUE SIMART 35 m² 302 995 € 8 657 €
15 RUE SIMART 32 m² 570 016 € 17 813 €
17 RUE SIMART 41 m² 359 980 € 8 780 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 818 € à 17 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Simart
Fourchette courante7 942 – 10 000 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Simart ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 580 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 734 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Simart418 ventes depuis 2014 · 9 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Simart à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Simart a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2025, appartement de 65 m² à 580 000 €, soit 8 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simart ?

Non : 8 923 €/m² contre 9 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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