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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Simart › n° 16

16 Rue Simart, Paris 18e

Vendu 390 000 € (8 667 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 7501811 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 168 623 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Simart9 692 €/m² 418 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 18e8 747 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 353 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 8 667 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Simart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 394 € À 12 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2026 n° 16 · Appartement · 3 p. 03/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 390 000 €8 667 €/m² 8 667 €
31/03/2025 n° 16 · Appartement · 5 p. 31/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 728 000 €10 111 €/m² 10 111 €
07/02/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 07/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 9 057 €394 €/m² 394 €
12/06/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 370 000 €9 250 €/m² 9 250 €
03/01/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/01/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 519 000 €7 310 €/m² 7 310 €
10/03/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 485 000 €12 125 €/m² 12 125 €
24/09/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 405 300 €8 623 €/m² 8 623 €
31/08/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 402 000 €9 571 €/m² 9 571 €
19/10/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 420 000 €10 500 €/m² 10 500 €
28/08/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/08/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 140 000 €6 087 €/m² 6 087 €
16/04/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/04/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 267 000 €8 344 €/m² 8 344 €
22/03/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 22/03/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 150 000 €10 714 €/m² 10 714 €
07/03/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 226 000 €5 650 €/m² 5 650 €
20/07/2015 n° 16 · Appartement 20/07/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 592 000 €8 222 €/m² 8 222 €
03/06/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 03/06/2015 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 70 000 €7 000 €/m² 7 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 857 € 12 553 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE SIMART 48 m² 450 000 € 9 375 €
14 RUE SIMART 39 m² 322 998 € 8 282 €
14 RUE SIMART 38 m² 408 994 € 10 763 €
14 RUE SIMART 65 m² 579 995 € 8 923 €
14 RUE SIMART 32 m² 240 992 € 7 531 €
97 RUE DE CLIGNANCOURT 32 m² 242 016 € 7 563 €
97 RUE DE CLIGNANCOURT 18 m² 163 008 € 9 056 €
97 RUE DE CLIGNANCOURT 40 m² 376 000 € 9 400 €
97 RUE DE CLIGNANCOURT 30 m² 376 590 € 12 553 €
97 RUE DE CLIGNANCOURT 20 m² 168 340 € 8 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 857 € à 12 553 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Simart
Fourchette courante7 942 – 10 000 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Simart ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 200 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Simart418 ventes depuis 2014 · 9 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 747 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Simart à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Simart a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 45 m² à 390 000 €, soit 8 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simart ?

Non : 8 667 €/m² contre 9 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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