France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Letort › n° 28

28 Rue Letort, Paris 18e

Vendu 187 000 € (8 500 €/m²) en 2026 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750180 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 288 545 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Letort8 500 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 18e8 854 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 6 244 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX6

LOGEMENTS70

Dernière vente : 8 500 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Letort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 109 € À 16 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2026 n° 28 · Appartement · 2 p. 11/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 187 000 €8 500 €/m² 8 500 €

09/01/2026 n° 28 · Appartement · 2 p. 09/01/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 220 000 €7 857 €/m² 7 857 €

07/01/2026 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/01/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 223 250 €7 973 €/m² 7 973 €

31/07/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 239 717 €8 561 €/m² 8 561 €

01/08/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 01/08/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 316 500 €9 309 €/m² 9 309 €

31/07/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 31/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 522 000 €16 313 €/m² 16 313 €

08/11/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 280 000 €8 000 €/m² 8 000 €

02/08/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 300 000 €7 692 €/m² 7 692 €

04/07/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 04/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 415 000 €13 387 €/m² 13 387 €

03/08/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 03/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 313 000 €9 485 €/m² 9 485 €

29/04/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 334 368 €10 786 €/m² 10 786 €

21/01/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/01/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 361 580 €12 468 €/m² 12 468 €

16/12/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 295 000 €9 833 €/m² 9 833 €

25/01/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 274 000 €8 563 €/m² 8 563 €

06/12/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 06/12/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 282 000 €8 545 €/m² 8 545 €

23/11/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 244 400 €7 884 €/m² 7 884 €

26/06/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 26/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 285 000 €9 500 €/m² 9 500 €

23/05/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 23/05/2018 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 113 000 €10 273 €/m² 10 273 €

26/04/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 26/04/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 287 300 €8 450 €/m² 8 450 €

29/03/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 249 400 €8 600 €/m² 8 600 €

22/02/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 22/02/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 242 500 €3 109 €/m² 3 109 €

15/12/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 270 000 €9 000 €/m² 9 000 €

17/10/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 17/10/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 366 000 €8 927 €/m² 8 927 €

20/07/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 20/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 295 000 €9 833 €/m² 9 833 €

26/04/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 240 000 €8 000 €/m² 8 000 €

24/08/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 24/08/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 324 000 €10 452 €/m² 10 452 €

12/08/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/08/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 209 000 €6 531 €/m² 6 531 €

29/02/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/02/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 220 028 €7 334 €/m² 7 334 €

05/02/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 05/02/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 206 000 €6 645 €/m² 6 645 €

10/12/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 10/12/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 165 000 €6 111 €/m² 6 111 €

19/08/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/08/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 246 970 €7 264 €/m² 7 264 €

07/05/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/05/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 157 000 €5 607 €/m² 5 607 €

06/05/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 06/05/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €

18/02/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/02/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 233 500 €8 339 €/m² 8 339 €

25/04/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 25/04/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 270 000 €9 000 €/m² 9 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue Letort, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+13 %9 574 €/m²Appt 10 m² · 15 ventes · 2023 n° 31+9 %9 266 €/m²Appt 22 m² · 24 ventes · 2026 n° 33−10 %7 644 €/m²Appt 77 m² · 10 ventes · 2021 n° 37+1 %8 559 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2026

RUE LETORTMÉDIANE DE LA RUE 8 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−8 %7 851 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2024 n° 16+3 %8 729 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2024 n° 18−32 %5 800 €/m²Appt 18 m² · 15 ventes · 2022 n° 20+2 %8 649 €/m²Appt 19 m² · 18 ventes · 2026 n° 24+12 %9 500 €/m²Appt 36 m² · 17 ventes · 2026 n° 26+11 %9 438 €/m²Appt 14 m² · 8 ventes · 2026

n° 28VOUS ÊTES ICI8 545 €/m²35 ventes · dernière 2026

n° 34+3 %8 714 €/m²Appt 19 m² · 13 ventes · 2022 n° 36+6 %9 045 €/m²Appt 34 m² · 20 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Letort →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 250 € 15 313 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE LETORT 13 m² 145 002 € 11 154 €

26 RUE LETORT 14 m² 121 996 € 8 714 €

26 RUE LETORT 14 m² 79 996 € 5 714 €

2 IMP LETORT 81 m² 410 022 € 5 062 €

2 IMP LETORT 21 m² 156 996 € 7 476 €

2 IMP LETORT 20 m² 100 000 € 5 000 €

18 RUE VERSIGNY 14 m² 109 998 € 7 857 €

18 RUE VERSIGNY 17 m² 171 003 € 10 059 €

18 RUE VERSIGNY 40 m² 400 000 € 10 000 €

18 RUE VERSIGNY 27 m² 232 011 € 8 593 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 250 € à 15 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Letort

Fourchette courante6 981 – 9 331 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Letort ↗

Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Clignancourt ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

587 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Letort476 ventes depuis 2014 · 8 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 854 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Letort à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Letort a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 22 m² à 187 000 €, soit 8 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Letort ?

Oui : 8 500 €/m² contre 8 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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