CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Letort › n° 31

31 Rue Letort, Paris 18e

Vendu 141 509 € (6 432 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501824 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Letort, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 319 259 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Letort8 500 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 18e8 853 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 241 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS55
Dernière vente : 6 432 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Letort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 952 € À 18 904 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2026 n° 31 · Appartement · 1 p. 24/03/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 141 509 €6 432 €/m² 6 432 €
16/06/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 16/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 743 700 €12 395 €/m² 12 395 €
15/10/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 574 060 €8 698 €/m² 8 698 €
17/04/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 17/04/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 180 000 €10 000 €/m² 10 000 €
06/10/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 06/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 655 000 €9 632 €/m² 9 632 €
04/04/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/04/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 276 000 €10 222 €/m² 10 222 €
31/08/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 634 060 €9 607 €/m² 9 607 €
05/08/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 05/08/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 983 595 €13 115 €/m² 13 115 €
27/07/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 300 000 €8 108 €/m² 8 108 €
05/07/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 05/07/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 166 666 €9 259 €/m² 9 259 €
01/06/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 01/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 470 000 €9 792 €/m² 9 792 €
28/08/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 282 000 €10 071 €/m² 10 071 €
24/10/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 24/10/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 340 280 €18 904 €/m² 18 904 €
16/07/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 16/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 625 000 €9 191 €/m² 9 191 €
29/05/2019 n° 31 · Appartement 29/05/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 595 000 €9 297 €/m² 9 297 €
12/04/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 12/04/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 210 000 €8 077 €/m² 8 077 €
13/12/2018 n° 31 · Appartement 13/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 460 000 €7 188 €/m² 7 188 €
30/08/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 30/08/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 158 000 €7 524 €/m² 7 524 €
08/08/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 08/08/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 148 360 €9 273 €/m² 9 273 €
27/06/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 205 500 €3 952 €/m² 3 952 €
12/05/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 12/05/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 375 000 €7 813 €/m² 7 813 €
06/07/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 06/07/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 270 000 €15 000 €/m² 15 000 €
25/03/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 25/03/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 365 000 €7 766 €/m² 7 766 €
18/02/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 18/02/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 145 000 €8 056 €/m² 8 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 14 047 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 432 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP LETORT 81 m² 410 022 € 5 062 €
2 IMP LETORT 20 m² 100 000 € 5 000 €
2 IMP LETORT 21 m² 156 996 € 7 476 €
33 RUE LETORT 92 m² 482 540 € 5 245 €
33 RUE LETORT 92 m² 509 956 € 5 543 €
33 RUE LETORT 77 m² 742 357 € 9 641 €
33 RUE LETORT 81 m² 922 023 € 11 383 €
26 RUE LETORT 13 m² 145 002 € 11 154 €
26 RUE LETORT 14 m² 121 996 € 8 714 €
26 RUE LETORT 14 m² 79 996 € 5 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 14 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Letort
Fourchette courante6 981 – 9 331 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Letort ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Letort476 ventes depuis 2014 · 8 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 853 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Letort à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 432 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Letort a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 22 m² à 141 509 €, soit 6 432 €/m².

Est-ce cher pour Rue Letort ?

Non : 6 432 €/m² contre 8 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien