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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Letort › n° 34

34 Rue Letort, Paris 18e

Vendu 266 900 € (14 047 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501865 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 348 714 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Letort8 500 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 18e8 827 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 081 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 14 047 €/m² en 2022 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Letort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 670 € À 14 047 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 08/08/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 266 900 €14 047 €/m² 14 047 €
01/07/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 01/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 354 440 €11 076 €/m² 11 076 €
11/09/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 11/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 305 000 €7 625 €/m² 7 625 €
27/05/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 305 000 €8 714 €/m² 8 714 €
04/12/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 04/12/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 215 000 €8 958 €/m² 8 958 €
28/09/2018 n° 34 · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 210 000 €11 053 €/m² 11 053 €
31/08/2015 n° 34 · Appartement · 1 p. 31/08/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 171 000 €9 000 €/m² 9 000 €
23/03/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 23/03/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 153 320 €7 301 €/m² 7 301 €
16/12/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 16/12/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 254 000 €7 257 €/m² 7 257 €
27/10/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 27/10/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 180 000 €9 000 €/m² 9 000 €
03/09/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 03/09/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 182 000 €7 000 €/m² 7 000 €
31/07/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 213 450 €6 670 €/m² 6 670 €
12/06/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 12/06/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 100 €6 671 €/m² 6 671 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 15 313 € ▲ VENTE 2022 ICI · 14 047 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP LETORT 20 m² 100 000 € 5 000 €
2 IMP LETORT 81 m² 410 022 € 5 062 €
2 IMP LETORT 21 m² 156 996 € 7 476 €
36 RUE LETORT 33 m² 320 001 € 9 697 €
36 RUE LETORT 29 m² 313 374 € 10 806 €
36 RUE LETORT 36 m² 377 172 € 10 477 €
36 RUE LETORT 34 m² 316 812 € 9 318 €
36 RUE LETORT 31 m² 322 307 € 10 397 €
36 RUE LETORT 42 m² 394 002 € 9 381 €
36 RUE LETORT 34 m² 279 990 € 8 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 15 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Letort
Fourchette courante6 981 – 9 331 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Letort ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Letort476 ventes depuis 2014 · 8 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Letort à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (14 047 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 081 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Letort a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2022, appartement de 19 m² à 266 900 €, soit 14 047 €/m².

Est-ce cher pour Rue Letort ?

Oui : 14 047 €/m² contre 8 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +65 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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