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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Letort › n° 16

16 Rue Letort, Paris 18e

Vendu 257 000 € (9 179 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750188 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 168 469 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Letort8 500 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 18e8 902 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 877 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 9 179 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Letort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 532 € À 9 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 257 000 €9 179 €/m² 9 179 €
01/02/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 01/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 296 420 €8 469 €/m² 8 469 €
06/10/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 260 650 €8 988 €/m² 8 988 €
27/10/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 315 000 €9 545 €/m² 9 545 €
17/05/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 17/05/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €
03/04/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/04/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 259 000 €9 250 €/m² 9 250 €
12/12/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 405 000 €6 532 €/m² 6 532 €
18/09/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/09/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 207 950 €7 171 €/m² 7 171 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 900 € 12 800 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 179 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE LETORT 56 m² 409 976 € 7 321 €
14 RUE LETORT 65 m² 743 015 € 11 431 €
15 RUE LETORT 12 m² 117 000 € 9 750 €
15 RUE LETORT 30 m² 234 990 € 7 833 €
15 RUE LETORT 10 m² 120 030 € 12 003 €
15 RUE LETORT 12 m² 98 004 € 8 167 €
15 RUE LETORT 22 m² 267 146 € 12 143 €
15 RUE LETORT 10 m² 128 000 € 12 800 €
15 RUE LETORT 11 m² 114 994 € 10 454 €
15 RUE LETORT 11 m² 125 004 € 11 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 900 € à 12 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Letort
Fourchette courante6 981 – 9 331 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Letort ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
747 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Letort476 ventes depuis 2014 · 8 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Letort à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 877 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Letort a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2024, appartement de 28 m² à 257 000 €, soit 9 179 €/m².

Est-ce cher pour Rue Letort ?

Oui : 9 179 €/m² contre 8 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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