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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Letort › n° 33

33 Rue Letort, Paris 18e

Vendu 742 350 € (9 641 €/m²) en 2021 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 7501813 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 337 420 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Letort8 500 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 18e8 845 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 162 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 9 641 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Letort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 245 € À 11 383 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 742 350 €9 641 €/m² 9 641 €
07/07/2021 n° 33 · Appartement · 4 p. 07/07/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 482 500 €5 245 €/m² 5 245 €
07/07/2021 n° 33 · Appartement · 4 p. 07/07/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 510 000 €5 543 €/m² 5 543 €
17/02/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 17/02/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 922 000 €11 383 €/m² 11 383 €
24/11/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 24/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 569 000 €11 380 €/m² 11 380 €
09/07/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 09/07/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 525 000 €10 096 €/m² 10 096 €
10/07/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 10/07/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 395 000 €7 182 €/m² 7 182 €
05/01/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 05/01/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 535 000 €7 868 €/m² 7 868 €
30/06/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 371 000 €7 420 €/m² 7 420 €
19/05/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 19/05/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 364 500 €7 290 €/m² 7 290 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 14 047 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 641 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP LETORT 81 m² 410 022 € 5 062 €
2 IMP LETORT 21 m² 156 996 € 7 476 €
2 IMP LETORT 20 m² 100 000 € 5 000 €
37 RUE LETORT 34 m² 310 012 € 9 118 €
37 RUE LETORT 44 m² 460 020 € 10 455 €
34 RUE LETORT 19 m² 266 893 € 14 047 €
34 RUE LETORT 32 m² 354 432 € 11 076 €
36 RUE LETORT 34 m² 279 990 € 8 235 €
36 RUE LETORT 33 m² 320 001 € 9 697 €
36 RUE LETORT 29 m² 313 374 € 10 806 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 14 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Letort
Fourchette courante6 981 – 9 331 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Letort ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 742 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 054 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Letort476 ventes depuis 2014 · 8 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Letort à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 641 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Letort a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2021, appartement de 77 m² à 742 350 €, soit 9 641 €/m².

Est-ce cher pour Rue Letort ?

Oui : 9 641 €/m² contre 8 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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