France › Paris 18e › Clignancourt › Impasse Letort › n° 2

2 Impasse Letort, Paris 18e

Vendu 100 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501831 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 062 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Impasse Letort7 200 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Paris 18e8 826 €/m² 40 449 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 5 615 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0120

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS16

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Letort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 762 € À 11 350 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 410 000 €5 062 €/m² 5 062 €

05/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/12/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 227 000 €11 350 €/m² 11 350 €

26/10/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/10/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €

22/07/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/07/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 113 000 €5 136 €/m² 5 136 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Impasse Letort, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+24 %8 929 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2021

IMPASSE LETORTMÉDIANE DE LA RUE 7 200 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 062 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 4+0 %7 200 €/m²Appt 18 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 250 € 15 313 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE LETORT 265 m² 950 025 € 3 585 €

34 RUE LETORT 19 m² 266 893 € 14 047 €

34 RUE LETORT 32 m² 354 432 € 11 076 €

4 IMP LETORT 25 m² 183 000 € 7 320 €

4 IMP LETORT 25 m² 180 000 € 7 200 €

4 IMP LETORT 18 m² 93 258 € 5 181 €

36 RUE LETORT 42 m² 394 002 € 9 381 €

36 RUE LETORT 34 m² 279 990 € 8 235 €

36 RUE LETORT 55 m² 747 505 € 13 591 €

36 RUE LETORT 33 m² 320 001 € 9 697 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 250 € à 15 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Letort

Fourchette courante6 885 – 9 397 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Letort ↗

Clignancourt

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Clignancourt ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-12 %

vs département-14 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

533 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse Letort21 ventes depuis 2014 · 7 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e40 449 ventes · 8 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Letort à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 615 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Letort a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 20 m² à 100 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Letort ?

Non : 5 000 €/m² contre 7 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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