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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Letort › n° 36

36 Rue Letort, Paris 18e

Vendu 280 000 € (8 235 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 750183 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 368 771 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Letort8 500 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 18e8 814 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 980 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 8 235 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Letort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 556 € À 13 591 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 21/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 280 000 €8 235 €/m² 8 235 €
27/03/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/03/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 316 800 €9 318 €/m² 9 318 €
05/04/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 05/04/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 320 000 €9 697 €/m² 9 697 €
02/09/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 313 371 €10 806 €/m² 10 806 €
23/08/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 23/08/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 747 520 €13 591 €/m² 13 591 €
29/07/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 377 160 €10 477 €/m² 10 477 €
03/06/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 394 000 €9 381 €/m² 9 381 €
10/05/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 10/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 20 000 €556 €/m² 556 €
11/01/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 11/01/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 322 300 €10 397 €/m² 10 397 €
09/06/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 09/06/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 395 000 €10 972 €/m² 10 972 €
23/12/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 285 000 €7 917 €/m² 7 917 €
24/10/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 24/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 342 000 €10 059 €/m² 10 059 €
14/01/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 14/01/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 307 000 €8 771 €/m² 8 771 €
05/12/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 05/12/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 282 890 €8 572 €/m² 8 572 €
07/07/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 182 000 €6 276 €/m² 6 276 €
29/06/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 205 900 €6 642 €/m² 6 642 €
27/02/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 518 000 €9 418 €/m² 9 418 €
29/08/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 225 000 €6 618 €/m² 6 618 €
10/07/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 10/07/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 261 000 €7 457 €/m² 7 457 €
18/06/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 18/06/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 250 000 €7 576 €/m² 7 576 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 14 047 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 235 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE LETORT 19 m² 266 893 € 14 047 €
34 RUE LETORT 32 m² 354 432 € 11 076 €
37 RUE LETORT 34 m² 310 012 € 9 118 €
37 RUE LETORT 44 m² 460 020 € 10 455 €
2 IMP LETORT 20 m² 100 000 € 5 000 €
2 IMP LETORT 21 m² 156 996 € 7 476 €
2 IMP LETORT 81 m² 410 022 € 5 062 €
82 RUE CHAMPIONNET 52 m² 429 988 € 8 269 €
82 RUE CHAMPIONNET 27 m² 254 988 € 9 444 €
82 RUE CHAMPIONNET 24 m² 168 000 € 7 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 14 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Letort
Fourchette courante6 981 – 9 331 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Letort ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
907 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Letort476 ventes depuis 2014 · 8 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 814 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Letort à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 980 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Letort a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2025, appartement de 34 m² à 280 000 €, soit 8 235 €/m².

Est-ce cher pour Rue Letort ?

Non : 8 235 €/m² contre 8 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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