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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Letort › n° 18

18 Rue Letort, Paris 18e

Vendu 230 000 € (12 778 €/m²) en 2022 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501850 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Letort, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 185 800 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Letort8 500 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Paris 18e8 898 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 834 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS39
Dernière vente : 12 778 €/m² en 2022 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Letort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 633 € À 17 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 09/03/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 230 000 €12 778 €/m² 12 778 €
01/09/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 01/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 345 000 €17 250 €/m² 17 250 €
08/07/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 08/07/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 418 914 €11 322 €/m² 11 322 €
26/09/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 365 000 €9 865 €/m² 9 865 €
21/12/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 300 000 €8 108 €/m² 8 108 €
01/08/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 01/08/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 44 754 €2 633 €/m² 2 633 €
31/05/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 290 000 €7 838 €/m² 7 838 €
29/03/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/03/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 105 000 €5 833 €/m² 5 833 €
29/02/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/02/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 129 000 €4 448 €/m² 4 448 €
08/02/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 08/02/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 156 950 €4 242 €/m² 4 242 €
02/02/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 02/02/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 156 100 €4 219 €/m² 4 219 €
13/01/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 13/01/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 116 000 €5 800 €/m² 5 800 €
30/12/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 154 800 €4 184 €/m² 4 184 €
29/12/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 129 000 €4 448 €/m² 4 448 €
15/12/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/12/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 131 150 €4 522 €/m² 4 522 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 000 € 12 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE LETORT 26 m² 325 000 € 12 500 €
20 RUE LETORT 26 m² 264 004 € 10 154 €
20 RUE LETORT 100 m² 690 000 € 6 900 €
20 RUE LETORT 26 m² 205 010 € 7 885 €
20 RUE LETORT 51 m² 394 995 € 7 745 €
20 RUE LETORT 34 m² 289 986 € 8 529 €
20 RUE LETORT 38 m² 335 008 € 8 816 €
20 RUE LETORT 26 m² 281 996 € 10 846 €
20 RUE LETORT 26 m² 227 994 € 8 769 €
20 RUE LETORT 19 m² 147 250 € 7 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Letort
Fourchette courante6 981 – 9 331 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Letort ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
480 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Letort476 ventes depuis 2014 · 8 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Letort à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 834 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Letort a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2022, appartement de 18 m² à 230 000 €, soit 12 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Letort ?

Oui : 12 778 €/m² contre 8 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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