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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Lepic › n° 6

6 Rue Lepic, Paris 18e

Vendu 150 000 € (10 000 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 7501814 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 610 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Lepic11 631 €/m² 381 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 18e10 458 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 381 ventes dans la rue
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Calée sur 6 322 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0190
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Lepic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 000 € À 15 589 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 03/07/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 150 000 €10 000 €/m² 10 000 €
14/11/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 14/11/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 105 000 €7 000 €/m² 7 000 €
08/03/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 08/03/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 309 500 €15 589 €/m² 15 589 €
06/01/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 06/01/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 856 058 €11 727 €/m² 11 727 €
11/02/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 11/02/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 970 000 €11 548 €/m² 11 548 €
27/06/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/06/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 790 357 €10 827 €/m² 10 827 €
18/07/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 18/07/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 550 000 €7 534 €/m² 7 534 €
04/09/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 04/09/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 622 800 €7 327 €/m² 7 327 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 447 € 21 604 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE LEPIC 129 m² 1 421 064 € 11 016 €
5 RUE PUGET 94 m² 889 992 € 9 468 €
5 RUE PUGET 85 m² 1 085 025 € 12 765 €
5 RUE PUGET 24 m² 518 496 € 21 604 €
7 RUE LEPIC 25 m² 256 150 € 10 246 €
10 RUE LEPIC 53 m² 623 015 € 11 755 €
13 RUE COUSTOU 13 m² 134 979 € 10 383 €
11 RUE PIERRE DAC 141 m² 2 006 994 € 14 234 €
11 RUE COUSTOU 15 m² 157 005 € 10 467 €
11 RUE COUSTOU 15 m² 164 445 € 10 963 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 447 € à 21 604 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lepic
Fourchette courante9 610 – 12 987 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lepic ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-12 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+2 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
400 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Lepic381 ventes depuis 2014 · 11 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Lepic à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Lepic a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 15 m² à 150 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lepic ?

Non : 10 000 €/m² contre 11 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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