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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Lepic › n° 22

22 Rue Lepic, Paris 18e

Vendu 438 427 € (1 898 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1807 · CP 7501884 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 227 347 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Lepic11 631 €/m² 381 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Paris 18e10 376 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 381 ventes dans la rue
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Calée sur 6 560 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1807
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 1 898 €/m² en 2024 · −84 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Lepic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 909 € À 11 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2024 n° 22 · Appartement · 11 p. 18/10/2024 · APPT · 231 M² Appartement 231 m² 438 427 €1 898 €/m² 1 898 €
10/10/2024 n° 22 · Appartement · 11 p. 10/10/2024 · APPT · 231 M² Appartement 231 m² 2 000 000 €8 658 €/m² 8 658 €
04/06/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 04/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 360 000 €7 347 €/m² 7 347 €
16/10/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 16/10/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 520 000 €8 814 €/m² 8 814 €
24/01/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/01/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €
11/01/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 665 000 €11 667 €/m² 11 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 255 € 24 980 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 898 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE LEPIC 28 m² 375 004 € 13 393 €
20 RUE LEPIC 35 m² 311 010 € 8 886 €
20 RUE LEPIC 26 m² 307 632 € 11 832 €
20 RUE LEPIC 34 m² 395 012 € 11 618 €
2 B RUE ROBERT PLANQUETTE 15 m² 154 005 € 10 267 €
2 B RUE ROBERT PLANQUETTE 12 m² 147 504 € 12 292 €
21 RUE LEPIC 90 m² 1 008 000 € 11 200 €
21 RUE LEPIC 62 m² 883 810 € 14 255 €
21 RUE LEPIC 68 m² 749 972 € 11 029 €
26 RUE LEPIC 70 m² 730 030 € 10 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 255 € à 24 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lepic
Fourchette courante9 610 – 12 987 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lepic ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,9 %
au prix de 438 k€
NET (EST.)
12,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
6 162 €
231 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Lepic381 ventes depuis 2014 · 11 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Lepic à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 898 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 560 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Lepic a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, appartement de 231 m² à 438 427 €, soit 1 898 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lepic ?

Non : 1 898 €/m² contre 11 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -84 %, et -79 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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