CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Lepic › n° 26

26 Rue Lepic, Paris 18e

Vendu 730 000 € (10 429 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 7501810 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Lepic, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2611 076 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Lepic11 631 €/m² 381 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 18e10 353 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 381 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 628 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 10 429 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Lepic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 509 € À 11 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2024 n° 26 · Appartement · 4 p. 25/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 730 000 €10 429 €/m² 10 429 €
01/10/2020 n° 26 · Appartement · 1 p. 01/10/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 200 000 €11 111 €/m² 11 111 €
24/01/2020 n° 26 · Appartement 24/01/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 875 000 €11 076 €/m² 11 076 €
26/04/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 26/04/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 446 500 €11 750 €/m² 11 750 €
26/10/2016 n° 26 · Appartement · 4 p. 26/10/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 578 600 €8 509 €/m² 8 509 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 569 € 23 472 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE VERON 44 m² 1 032 768 € 23 472 €
23 RUE LEPIC 54 m² 599 994 € 11 111 €
23 RUE LEPIC 63 m² 729 981 € 11 587 €
23 RUE LEPIC 63 m² 887 985 € 14 095 €
21 RUE LEPIC 90 m² 1 008 000 € 11 200 €
21 RUE LEPIC 62 m² 883 810 € 14 255 €
21 RUE LEPIC 68 m² 749 972 € 11 029 €
33 RUE VERON 64 m² 649 984 € 10 156 €
30 RUE LEPIC 95 m² 624 055 € 6 569 €
1 B RUE ROBERT PLANQUETTE 15 m² 115 005 € 7 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 569 € à 23 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lepic
Fourchette courante9 610 – 12 987 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lepic ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
Voir Grandes Carrières ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+1 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 730 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 867 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Lepic381 ventes depuis 2014 · 11 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Lepic à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Lepic a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2024, appartement de 70 m² à 730 000 €, soit 10 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lepic ?

Non : 10 429 €/m² contre 11 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien