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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Lepic › n° 25

25 Rue Lepic, Paris 18e

Vendu 336 000 € (17 684 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501852 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Lepic, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2511 278 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Lepic11 631 €/m² 381 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 18e10 340 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 381 ventes dans la rue
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Calée sur 6 679 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AQ0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS66
Dernière vente : 17 684 €/m² en 2025 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Lepic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 303 € À 17 684 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 336 000 €17 684 €/m² 17 684 €
09/02/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/02/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 507 800 €12 385 €/m² 12 385 €
15/12/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 15/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 080 000 €15 429 €/m² 15 429 €
20/10/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 600 600 €12 257 €/m² 12 257 €
19/10/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 460 000 €14 375 €/m² 14 375 €
21/12/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 498 000 €11 067 €/m² 11 067 €
08/09/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 507 500 €11 278 €/m² 11 278 €
01/08/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 771 500 €11 869 €/m² 11 869 €
26/07/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 26/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 910 000 €13 000 €/m² 13 000 €
30/03/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 610 000 €8 971 €/m² 8 971 €
05/08/2016 n° 25 · Appartement 05/08/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 312 000 €11 556 €/m² 11 556 €
12/05/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 385 000 €9 390 €/m² 9 390 €
16/03/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/03/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 307 200 €8 303 €/m² 8 303 €
11/02/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/02/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 340 000 €8 718 €/m² 8 718 €
24/07/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/07/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 347 000 €9 378 €/m² 9 378 €
15/07/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 15/07/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 331 000 €8 487 €/m² 8 487 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 154 € 24 980 € ▲ VENTE 2025 ICI · 17 684 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE LEPIC 54 m² 599 994 € 11 111 €
23 RUE LEPIC 63 m² 729 981 € 11 587 €
23 RUE LEPIC 63 m² 887 985 € 14 095 €
26 RUE LEPIC 70 m² 730 030 € 10 429 €
21 RUE LEPIC 68 m² 749 972 € 11 029 €
21 RUE LEPIC 62 m² 883 810 € 14 255 €
21 RUE LEPIC 90 m² 1 008 000 € 11 200 €
27 RUE LEPIC 59 m² 808 005 € 13 695 €
27 RUE LEPIC 59 m² 985 005 € 16 695 €
27 RUE LEPIC 60 m² 595 980 € 9 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 154 € à 24 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lepic
Fourchette courante9 610 – 12 987 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
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Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+1 %
Rendement brut2.8 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 336 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
55 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Lepic381 ventes depuis 2014 · 11 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Lepic à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (17 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 679 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Lepic a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 19 m² à 336 000 €, soit 17 684 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lepic ?

Oui : 17 684 €/m² contre 11 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +99 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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