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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Lepic › n° 12

12 Rue Lepic, Paris 18e

Vendu 425 450 € (8 342 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501828 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Lepic, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1212 281 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Lepic11 631 €/m² 381 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Paris 18e10 443 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 381 ventes dans la rue
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Calée sur 6 382 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 8 342 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Lepic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 754 € À 17 632 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 425 450 €8 342 €/m² 8 342 €
09/05/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 800 000 €13 793 €/m² 13 793 €
21/04/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 700 000 €12 281 €/m² 12 281 €
05/08/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 745 000 €12 845 €/m² 12 845 €
16/01/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/01/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 670 000 €17 632 €/m² 17 632 €
31/08/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 663 200 €15 423 €/m² 15 423 €
02/08/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/08/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 475 000 €12 500 €/m² 12 500 €
06/06/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/06/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 405 838 €8 635 €/m² 8 635 €
03/06/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 477 000 €11 093 €/m² 11 093 €
21/12/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 335 000 €8 816 €/m² 8 816 €
07/04/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/04/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 442 000 €7 754 €/m² 7 754 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 333 € 21 604 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 342 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE PIERRE DAC 141 m² 2 006 994 € 14 234 €
10 RUE LEPIC 53 m² 623 015 € 11 755 €
13 RUE COUSTOU 13 m² 134 979 € 10 383 €
8 RUE LEPIC 129 m² 1 421 064 € 11 016 €
5 RUE PUGET 24 m² 518 496 € 21 604 €
5 RUE PUGET 85 m² 1 085 025 € 12 765 €
5 RUE PUGET 94 m² 889 992 € 9 468 €
11 RUE COUSTOU 12 m² 132 996 € 11 083 €
11 RUE COUSTOU 15 m² 157 005 € 10 467 €
11 RUE COUSTOU 17 m² 170 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 333 € à 21 604 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lepic
Fourchette courante9 610 – 12 987 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lepic ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-12 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+2 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 425 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 360 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Lepic381 ventes depuis 2014 · 11 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Lepic à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 342 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Lepic a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 51 m² à 425 450 €, soit 8 342 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lepic ?

Non : 8 342 €/m² contre 11 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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