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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Lepic › n° 13

13 Rue Lepic, Paris 18e

Vendu 314 500 € (12 096 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 750184 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 139 524 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Lepic11 618 €/m² 410 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Grandes Carrières9 226 €/m² 15 510 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 18e10 369 €/m² 41 997 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 570 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AQ0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 12 096 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Lepic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 935 € À 17 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/01/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 314 500 €12 096 €/m² 12 096 €
07/12/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 363 101 €12 103 €/m² 12 103 €
22/07/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 660 000 €15 349 €/m² 15 349 €
07/07/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 199 900 €7 996 €/m² 7 996 €
29/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 335 000 €9 853 €/m² 9 853 €
09/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 400 000 €9 524 €/m² 9 524 €
18/05/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 285 000 €9 500 €/m² 9 500 €
09/03/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 710 000 €17 750 €/m² 17 750 €
08/03/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 293 000 €8 371 €/m² 8 371 €
18/09/2020 n° 13 · Appartement 18/09/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 730 000 €7 935 €/m² 7 935 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 086 € 24 980 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 096 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE CAUCHOIS 16 m² 205 008 € 12 813 €
4 RUE CAUCHOIS 36 m² 399 996 € 11 111 €
3 RUE CAUCHOIS 185 m² 1 894 215 € 10 239 €
3 RUE CAUCHOIS 29 m² 291 827 € 10 063 €
14 RUE LEPIC 35 m² 215 005 € 6 143 €
12 RUE LEPIC 57 m² 700 017 € 12 281 €
12 RUE LEPIC 58 m² 745 010 € 12 845 €
12 RUE LEPIC 51 m² 425 442 € 8 342 €
12 RUE LEPIC 58 m² 799 994 € 13 793 €
10 RUE COUSTOU 16 m² 127 008 € 7 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 086 € à 24 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lepic
Fourchette courante9 605 – 12 975 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lepic ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+1 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
694 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Lepic410 ventes depuis 2014 · 11 618 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 510 ventes · 9 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e41 997 ventes · 10 369 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Lepic à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 096 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 570 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Lepic a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2024, appartement de 26 m² à 314 500 €, soit 12 096 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lepic ?

Oui : 12 096 €/m² contre 11 618 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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