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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Lepic › n° 20

20 Rue Lepic, Paris 18e

Vendu 307 620 € (11 832 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750182 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Lepic, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2011 618 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Lepic11 631 €/m² 381 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 18e10 378 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 381 ventes dans la rue
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Calée sur 6 564 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 11 832 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Lepic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 886 € À 13 393 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/05/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/05/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 307 620 €11 832 €/m² 11 832 €
22/09/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 22/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 375 000 €13 393 €/m² 13 393 €
03/06/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 311 000 €8 886 €/m² 8 886 €
19/05/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 395 000 €11 618 €/m² 11 618 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 143 € 24 980 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 832 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE ROBERT PLANQUETTE 55 m² 675 015 € 12 273 €
22 RUE LEPIC 49 m² 360 003 € 7 347 €
2 RUE ROBERT PLANQUETTE 42 m² 532 980 € 12 690 €
2 RUE ROBERT PLANQUETTE 47 m² 602 493 € 12 819 €
2 RUE ROBERT PLANQUETTE 47 m² 637 978 € 13 574 €
22 RUE LEPIC 57 m² 665 019 € 11 667 €
2 RUE ROBERT PLANQUETTE 58 m² 737 992 € 12 724 €
2 RUE ROBERT PLANQUETTE 46 m² 560 004 € 12 174 €
22 RUE LEPIC 59 m² 520 026 € 8 814 €
2 RUE ROBERT PLANQUETTE 98 m² 2 034 480 € 20 760 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 143 € à 24 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lepic
Fourchette courante9 610 – 12 987 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lepic ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+1 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 308 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
694 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Lepic381 ventes depuis 2014 · 11 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Lepic à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 832 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Lepic a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2023, appartement de 26 m² à 307 620 €, soit 11 832 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lepic ?

Oui : 11 832 €/m² contre 11 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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