France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Coustou › n° 13

13 Rue Coustou, Paris 18e

Vendu 134 981 € (10 383 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750183 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 139 931 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Coustou10 056 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 18e10 462 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 6 308 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0193

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 10 383 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Coustou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 742 € À 10 797 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/06/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 134 981 €10 383 €/m² 10 383 €

23/12/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 334 700 €10 797 €/m² 10 797 €

05/09/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/09/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 288 000 €9 931 €/m² 9 931 €

31/01/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/01/2017 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 100 000 €9 091 €/m² 9 091 €

08/11/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/11/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 240 000 €7 742 €/m² 7 742 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Coustou, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−20 %8 083 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2025 n° 7−8 %9 250 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2024 n° 9−14 %8 687 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2016 n° 11−19 %8 125 €/m²Appt 10 m² · 32 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI9 931 €/m²6 ventes · dernière 2021

RUE COUSTOUMÉDIANE DE LA RUE 10 056 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+3 %10 386 €/m²Appt 33 m² · 27 ventes · 2025 n° 8−15 %8 582 €/m²Appt 37 m² · 12 ventes · 2024 n° 10−27 %7 328 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 447 € 14 234 € ▲ VENTE 2021 ICI · 10 383 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE COUSTOU 15 m² 64 995 € 4 333 €

11 RUE COUSTOU 47 m² 115 009 € 2 447 €

11 RUE COUSTOU 15 m² 164 445 € 10 963 €

11 RUE COUSTOU 47 m² 344 980 € 7 340 €

11 RUE COUSTOU 15 m² 120 000 € 8 000 €

11 RUE COUSTOU 8 m² 65 000 € 8 125 €

11 RUE COUSTOU 15 m² 157 005 € 10 467 €

11 RUE COUSTOU 17 m² 170 000 € 10 000 €

11 RUE COUSTOU 12 m² 117 048 € 9 754 €

11 RUE COUSTOU 10 m² 120 000 € 12 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 447 € à 14 234 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 21 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Coustou

Fourchette courante7 304 – 10 737 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Grandes Carrières

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-12 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+2 %

Rendement brut2.9 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

347 €

13 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Coustou91 ventes depuis 2014 · 10 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Coustou à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 383 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Coustou a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2021, appartement de 13 m² à 134 981 €, soit 10 383 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coustou ?

Oui : 10 383 €/m² contre 10 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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