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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Lepic › n° 27

27 Rue Lepic, Paris 18e

Vendu 596 000 € (9 933 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7501815 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue Lepic, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2712 735 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Lepic11 631 €/m² 381 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Paris 18e10 329 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 381 ventes dans la rue
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Calée sur 6 648 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AQ0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 9 933 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Lepic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 203 € À 16 695 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2026 n° 27 · Appartement · 3 p. 20/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 596 000 €9 933 €/m² 9 933 €
31/03/2026 n° 27 · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 808 000 €13 695 €/m² 13 695 €
08/08/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 08/08/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 1 095 238 €12 735 €/m² 12 735 €
30/11/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 12 000 €203 €/m² 203 €
18/07/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 985 000 €16 695 €/m² 16 695 €
21/02/2020 n° 27 · Appartement · 1 p. 21/02/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 355 000 €13 654 €/m² 13 654 €
27/07/2018 n° 27 · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 815 000 €10 449 €/m² 10 449 €
30/04/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 30/04/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 560 000 €10 370 €/m² 10 370 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 154 € 23 472 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 933 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE LEPIC 95 m² 624 055 € 6 569 €
23 RUE LEPIC 54 m² 599 994 € 11 111 €
23 RUE LEPIC 63 m² 729 981 € 11 587 €
23 RUE LEPIC 63 m² 887 985 € 14 095 €
26 RUE LEPIC 70 m² 730 030 € 10 429 €
3 RUE JOSEPH DE MAISTRE 43 m² 500 004 € 11 628 €
3 RUE JOSEPH DE MAISTRE 14 m² 191 800 € 13 700 €
3 RUE JOSEPH DE MAISTRE 39 m² 500 019 € 12 821 €
5 RUE JOSEPH DE MAISTRE 26 m² 160 004 € 6 154 €
5 RUE JOSEPH DE MAISTRE 32 m² 334 752 € 10 461 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 154 € à 23 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lepic
Fourchette courante9 610 – 12 987 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lepic ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+1 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 596 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 600 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Lepic381 ventes depuis 2014 · 11 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 329 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Lepic à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 648 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Lepic a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 60 m² à 596 000 €, soit 9 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lepic ?

Non : 9 933 €/m² contre 11 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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