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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Lepic › n° 38

38 Rue Lepic, Paris 18e

Vendu 272 000 € (9 714 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501816 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue Lepic, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 389 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Lepic11 631 €/m² 381 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 18e10 264 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 381 ventes dans la rue
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Calée sur 6 696 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 9 714 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Lepic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 222 € À 13 548 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 272 000 €9 714 €/m² 9 714 €
03/11/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 03/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 322 000 €8 050 €/m² 8 050 €
10/06/2020 n° 38 · Appartement 10/06/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 420 000 €13 548 €/m² 13 548 €
19/12/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 19/12/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 190 000 €9 500 €/m² 9 500 €
24/01/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 24/01/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 250 000 €11 364 €/m² 11 364 €
08/09/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 08/09/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 260 000 €7 222 €/m² 7 222 €
31/03/2016 n° 38 · Appartement · 4 p. 31/03/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 935 000 €11 688 €/m² 11 688 €
21/12/2015 n° 38 · Appartement 21/12/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 805 669 €9 368 €/m² 9 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 154 € 18 718 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE LEPIC 45 m² 570 015 € 12 667 €
36 RUE LEPIC 53 m² 525 018 € 9 906 €
3 RUE THOLOZE 45 m² 439 020 € 9 756 €
3 RUE THOLOZE 45 m² 417 015 € 9 267 €
3 RUE JOSEPH DE MAISTRE 43 m² 500 004 € 11 628 €
3 RUE JOSEPH DE MAISTRE 14 m² 191 800 € 13 700 €
3 RUE JOSEPH DE MAISTRE 39 m² 500 019 € 12 821 €
40 RUE LEPIC 82 m² 880 024 € 10 732 €
44 RUE LEPIC 105 m² 1 290 030 € 12 286 €
44 RUE LEPIC 45 m² 419 985 € 9 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 154 € à 18 718 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lepic
Fourchette courante9 610 – 12 987 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
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Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département0 %
Rendement brut2.9 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 272 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
747 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Lepic381 ventes depuis 2014 · 11 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Lepic à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 696 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Lepic a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 28 m² à 272 000 €, soit 9 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lepic ?

Non : 9 714 €/m² contre 11 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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