CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Lepic › n° 33

33 Rue Lepic, Paris 18e

Vendu 1 647 460 € (16 311 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501840 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3313 873 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Lepic11 631 €/m² 381 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Paris 18e10 179 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 381 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 913 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 16 311 €/m² en 2022 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Lepic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 923 € À 16 311 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 16/12/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 647 460 €16 311 €/m² 16 311 €
16/12/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 16/12/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 647 460 €16 311 €/m² 16 311 €
19/10/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 763 000 €13 873 €/m² 13 873 €
10/11/2015 n° 33 · Appartement 10/11/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 620 000 €11 923 €/m² 11 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 403 € 14 444 € ▲ VENTE 2022 ICI · 16 311 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE JOSEPH DE MAISTRE 10 m² 100 000 € 10 000 €
52 RUE LEPIC 48 m² 163 344 € 3 403 €
52 RUE LEPIC 9 m² 129 996 € 14 444 €
52 RUE LEPIC 48 m² 489 984 € 10 208 €
52 RUE LEPIC 47 m² 573 964 € 12 212 €
50 RUE LEPIC 32 m² 401 024 € 12 532 €
50 RUE LEPIC 31 m² 297 507 € 9 597 €
50 RUE LEPIC 35 m² 330 470 € 9 442 €
50 RUE LEPIC 35 m² 395 010 € 11 286 €
50 RUE LEPIC 62 m² 786 222 € 12 681 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 403 € à 14 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lepic
Fourchette courante9 610 – 12 987 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lepic ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Grandes Carrières ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 1,65 M€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 694 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
51 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Lepic381 ventes depuis 2014 · 11 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 179 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Lepic à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (16 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 913 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Lepic a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2022, appartement de 101 m² à 1 647 460 €, soit 16 311 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lepic ?

Oui : 16 311 €/m² contre 11 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +83 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien