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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Lepic › n° 36

36 Rue Lepic, Paris 18e

Vendu 525 000 € (9 906 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7501815 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3610 556 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Lepic11 631 €/m² 381 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 18e10 276 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 381 ventes dans la rue
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Calée sur 6 632 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0031 + BF0131 + BJ0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 9 906 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Lepic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 805 € À 28 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/04/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 06/04/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 525 000 €9 906 €/m² 9 906 €
28/02/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 570 000 €12 667 €/m² 12 667 €
02/07/2020 n° 36 · Appartement · 1 p. 02/07/2020 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 315 000 €28 636 €/m² 28 636 €
20/12/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 490 000 €13 611 €/m² 13 611 €
19/07/2017 n° 36 · Appartement · 1 p. 19/07/2017 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 220 000 €20 000 €/m² 20 000 €
31/05/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 449 500 €11 526 €/m² 11 526 €
03/03/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 03/03/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 380 000 €10 556 €/m² 10 556 €
21/07/2016 n° 36 · Appartement 21/07/2016 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 620 236 €3 805 €/m² 3 805 €
01/09/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 01/09/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 250 000 €6 757 €/m² 6 757 €
01/09/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 01/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 370 000 €6 167 €/m² 6 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 667 € 18 718 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 906 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE LEPIC 28 m² 271 992 € 9 714 €
56 RUE DES ABBESSES 39 m² 730 002 € 18 718 €
56 RUE DES ABBESSES 29 m² 285 998 € 9 862 €
3 RUE THOLOZE 45 m² 439 020 € 9 756 €
3 RUE THOLOZE 45 m² 417 015 € 9 267 €
63 RUE DES ABBESSES 18 m² 120 006 € 6 667 €
63 RUE DES ABBESSES 27 m² 286 011 € 10 593 €
63 RUE DES ABBESSES 53 m² 425 007 € 8 019 €
63 RUE DES ABBESSES 31 m² 264 988 € 8 548 €
63 RUE DES ABBESSES 33 m² 330 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 18 718 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lepic
Fourchette courante9 610 – 12 987 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lepic ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département0 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 525 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 414 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Lepic381 ventes depuis 2014 · 11 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Lepic à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 632 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Lepic a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/04/2023, appartement de 53 m² à 525 000 €, soit 9 906 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lepic ?

Non : 9 906 €/m² contre 11 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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